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南京购房预售合同 篇一：南京商品房预售合同1 南京市 商品房预售合同 宁房预售合字 号 签 约 须 知 一、本合同文本适用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。 二、除甲、已双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。 三、在本合同中的【 】内打“√”表示选择，打“×”表示不选择。本合同空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明。 四、本合同特别制作“乙方办理登记手续专用”文本，专项用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数；但每套合同必须包括一份该专用文本。 预售人（下称“甲方”） 预购人（下称“乙方”）： 甲方已领取 《国有土地使用证》，依法 该宗地块地号为 。 证》，依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。 第一条 合同标的基本情况 一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房 预售许可证》 面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。 0.00米以上 0.00米以下 该商品房位于【 】±0.00米以上 【 】±0.00 2中的层高标注）。 四、 其中套内建筑面 3。 五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。 六、该商品房占用范围内的国有土地使用权， 其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。 七、 第二条 该商品房的权利瑕疵 一、甲方告知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵： 二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5。 第三条定金及其处理办法 金（大写 元）（小写 二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理： 】在 时，甲方一次性返还乙方。 篇二：南京市商品房预售合同(乙方办理登记手续专用)2014.7 南京市 商品房预售合同 (乙方办理登记手续专用） 宁房预售合字 号 签约须知 一、本合同文本适用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。 二、除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。 三、在本合同中的【】内打“√”表示选择，打“×”表示不选择。本合同空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明。 四、本合同文本为“乙方办理登记手续专用”文本，专项用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。 五、本合同文本内容仅为满足乙方办理各项登记手续的基本需要设置，甲、乙双方之间的其它权利义务关系需以非专用文本的内容为准。 《 预售人（下称“甲方”》： 预购人（下称“乙方”）： 》商品房预售合同 (乙方办理登记手续专用) 甲方已领取_____________________号《国有土地使用证》，依法享有南 京市______区__________________________地块的国有土地使用权；该宗 地块地号为_______________。 甲方已领取宁房销第________________号《南京市商品房预售许可证》， 依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及 建设部（城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双 方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。 第一条合同标的基本情况 一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”〉为上述《南京市商品房 预售许可证》证载范围中的________________________________， 该房号为【】公安审定编号【】工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面 位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。 二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为______________，主体建筑层数 为_________层，其中±0.00米以上________层，±0.00米以下______层，该 商品房位于【】±0.00米以上【】±0.00米以下第_______层 三、该商品房设计用途为___________。 四、该商品房的建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，共有共用分摊