四川省房屋建筑和市政工程施工图审查疑难问题解析（2025第二期）.pdf

四川省房屋建筑和市政工程

施工图审查疑难问题解析（2025第二期）

一、建筑专业

房屋建筑/建筑┃问题描述一：

关于某项目中电竞酒店定性问题和防火疏散参考——矛盾点在现有

建筑中局部改造和装饰中，是否按歌舞娱乐场所执行。相关地方文件：《渝

中区密室逃脱、剧本娱乐、电竞酒店和盲盒经营场所消防技术指引》（截

图为南京城乡建设委员会发布《关于部分新兴行业领域建设工程消防设计

审查验收管理有关问题的解答》）。

答：应根据项目平面功能布局，确认项目实际情况，实事求是判定其

使用功能性质。

建议可考虑下列3种情况：

①电竞酒店各部位功能均为满足社会年轻人娱乐、社交需求而非住宿

需求时，应全面按照歌舞娱乐放映游艺场所进行防火设计。

②项目仅设置客房，客房内布置有床位及电脑，房间人数不超过3人，

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可以按照旅馆建筑进行防火设计。

③项目中客房区与公共娱乐区进行防火分隔并各自独立疏散，客房区

可按旅馆建筑进行防火设计，公共娱乐区按照歌舞娱乐放映游艺场所进行

防火设计。

相关标准：

《建筑防火通用规范》GB55037-2022

4.1.1建筑的平面布置应便于建筑发生火灾时的人员疏散和避难，有

利于减小火灾危害、控制火势和烟气蔓延。同一建筑内的不同使用功能区

域之间应进行防火分隔。

房屋建筑/建筑┃问题描述二：

某项目存在高层和超高层单体，高层及超高层电梯中的非消防电梯的

电梯井（同类型）是否做每个井道的分隔。矛盾点：高速电梯的活塞风和

噪音需要贯通电梯井，但建筑防火通用规范中要求电梯井道独立设置

（6.3.1电梯井应独立设置，电梯井内不应敷设或穿过可燃气体或甲、乙、

丙类液体管道及与电梯运行无关的电线或电缆等。电梯层门的耐火完整性

不应低于2.00h）。

答：建筑内的每个电梯井均应各自独立设置。高速电梯（非消防电梯）

因特殊工艺要求需要井道合并时，应提供相应的合规依据。

相关标准：

《建筑防火通用规范》GB55037-2022

第6.3.1条的条文说明：建筑中的管道井、电缆井、电梯井等竖向井

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道是烟火竖向蔓延的通道，有的自身还存在一定的火灾危险性，建造时要

将不同类别的竖向井道独立设置，并使竖井的井壁具备一定耐火极限。建

筑内的每个电梯井均应各自独立设置，不允许敷设、穿越可燃气体和可燃

液体管道，并且电梯层门应具备足够的耐火完整性能。

《建筑防火通用规范GB55037-2022实施指南》第6.3.1条：“建筑

内的每个电梯井均应各自独立设置，即使用于同一种用途的电梯，也不允

许共用井道而不分隔。例如，消防电梯竖井与消防电梯竖井之间、客用电

梯竖井与客用电梯竖井之间，均需要采用符合要求的井壁分隔。”

房屋建筑/建筑┃问题描述三：

某2类高层住宅按规范要求设置消防电梯和防烟楼梯间，楼梯间前室

和合用前室设置为开敞走廊，在区域内是否能设置住宅的厨房窗（乙级防

火窗）？

答：此平面图案例不应设置住宅厨房窗（乙级防火窗）。

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相关标准：

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）

第8.5.1条文说明，明确了可采用凹廊、阳台作为防烟楼梯间的前室

或合用前室。故此应判定该凹廊、阳台区域即为楼梯间前室或合用前室。

《建筑防火通用规范》GB55037-2022

第7.1.8第5条除疏散楼梯间及其前室的出入口、外窗和送风口，住

宅建筑疏散楼梯间前室或合用前室内的管道井检查门外，疏散楼梯间及其

前室或合用前室内的墙上不应设置其他门、窗等开口。明确允许开向前室

的门、窗、洞口不包括本案例中的厨房窗。

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二、给水排水专业

给排水┃问题描述一：

1.某住宅项目卫生间采用干湿分区布置时，洗脸盆与客厅相连，洗脸

盆同层排水支管是否属于穿越住宅客厅、餐厅？

2.某宿舍建筑居住用房设置有洗涤盆、洗衣机，排水立管设在管道井

内，且采