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发包和承包合同注意事项 篇一：工程发包,注意事项 涟水兴达置业有限公司 新涟中花园工程部 报告 报 告 日 工 作 报 告人： 期 ：2014年2月24日 工程发包的程序及各阶段应提供的材料 一、办理程序 （一）招标发包 招标告知及建设方招标审查备案→发布信息公告（或邀请投标人备案）→公开报名（或发出投标邀请函）→资格预审或资格后审确定投标人→招标文件备案发放→现场踏勘、组织答疑→开标、评标、定标→招投标情况备案→发放中标通知书（中标单位办理相应手续）→签订施工合同。 （二）直接发包 承建单位资质，外来企业省建设厅、市建设局注册等情况报城市建设管理局备案。 二、招标程序及需提供材料 （一）应公开招标项目（有资格预审及资格后审两种方式） ▲资格预审 办理招标情况告知书前： 1.工程立项批文； 2.用地规划许可证； 3.建设工程规划许可证； 4.工程建设资金证明； 5.施工图设计审查备案单、合格书、审查报告； 6.自行招标有关证明材料或委托招标代理合同； 7.招标资格审查备案表； 8.招标工程预算书(财政性资金应经财政部门审核)； 9.工程招标情况告知书； 工程开标前 10.招标公告； 11.资格预审文件及预审结果资料； 12.投标资格审查备案表； 13.招标文件； 14.工程量清单； 15.招标文件答疑纪要； 16.外省队伍允许投标的备案通知书； 17.投标单位及项目经理有关证件； 办理招投标备案报告书前 18.中标人投标文件(技术标、商务标等)； 19.评标专家抽取名单； 20.评标报告书及评标相关资料； 21.中标公示； 22.定标意见书； 23.中标通知书； 24.施工合同书； 25.招标投标情况书面报告。 ▲资格后审 办理招标情况告知书前： 1.工程立项批文； 2.用地规划许可证； 3.建设工程规划许可证； 4.工程建设资金证明； 5.施工图设计审查备案单、合格书、审查报告； 6.自行招标有关证明材料或委托招标代理合同； 7.招标资格审查备案表； 8.招标工程预算书(财政性资金应经财政部门审核)； 9.工程招标情况告知书； 工程开标前 10.招标公告； 11.招标文件； 12.工程量清单； 13.招标文件答疑纪要； 14.外省队伍允许投标的备案通知书； 办理招投标备案报告书前 15.中标人投标文件(技术标、商务标等)； 16.评标专家抽取名单； 17.评标报告书及评标相关资料； 18.中标公示； 19.定标意见书； 20.中标通知书； 21.施工合同书； 22.招标投标情况书面报告。 （二）实行邀请招标项目 办理招标情况告知书前 1.工程立项批文； 2.土地规划使用证； 3.建设工程规划许可证； 4.工程建设资金证明； 5.施工图设计审查备案单、合格书、审查报告； 6.自行招标有关证明材料或委托招标代理合同； 7.招标资格审查备案表； 8.工程招标情况告知书； 工程开标前 9.邀请招标申请报告； 10.投标邀请书； 11.投标资格审查备案表； 12.招标文件； 13.工程量清单； 14.招标文件答疑纪要； 15.招标工程预算书或招标控制价； 16.外省队伍允许投标的备案通知书； 17.投标单位及项目经理有关证件； 办理招投标备案报告书前 18.中标人投标文件(资格标、技术标、商务标等)； 篇二：建筑工程合同10大注意事项 建筑工程合同10大注意事项 一、关于发包人与承包人： 1、对发包方主要应了解两方面内容：主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有：资质情况;施工能力;社会信誉;财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。 上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。 二、合同价款应注意： 1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。” 2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。 暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。 三、发包人工作与承包人工作条款应注意： 1、双方各自工作的具体时间要填写准确。 2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。 3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。 四