如楼面面积资料是从合理来源取得,或是基於恰当的根据,可.PDFVIP

適用範圍適用範圍: 適用範圍適用範圍 香港的非住宅香港的非住宅 香港的非住宅香港的非住宅 物業物業 通告通告 物業物業 通告通告 通 告 編 號 17-02 (CR) 樓面面積資料樓面面積資料 樓面面積資料樓面面積資料 • 如樓面面積資料是從合理來源取得 ，或是基於恰當的根 據，可提供該等資料 。 • 在廣告內述明或告知 有關人士 （視屬何情況而定 ）該等 資料未經核實 。 • 告知有關人士任何樓面面積的描述 均沒有統一或普遍採 納的定義 。 • 建議有關人士親自視察 物業並自行量度及／或尋求 法律 及或專業意見/ 。 許可用途許可用途 許可用途許可用途 • 若有關 物業的佔用許可證 （「入伙紙」）已發出： (a)提供在 入伙紙內述明的許可用途 ； (b) 述明該等資料乃入伙紙發出 之日的資料 ； (c)告知有關人士 ，有關的政府批地書及／或公契亦可能 載有用 途限制的條文 ；及 (d)建議有關人士就物業擬 作的 特定用途尋求法律及／ 或專業意見 。 • 若有關 物業的入伙紙 尚未發出，則： (a)告知有關人士 無法核實物業的許可用途 ；及 (b)建議有關人士就此尋求 法律及／或專業意見 。 閣仔閣 仔及及閣樓閣樓 閣閣 仔仔及及閣樓閣樓 • 查看入伙紙是否 述明有閣仔或閣樓 。 • 若有關入伙紙沒有顯示有閣仔或閣樓 ，須向客戶提供以 下意見 ： (a)有關入伙紙沒有顯示閣仔或閣樓的存在 ； (b) 無法核實閣仔或閣樓的合法性 ； 香港灣仔皇后大道東 183 號合和中心 48 樓 1 48/F, Hopewell Centre, 183 Queen’s Road East, Wanchai, Hong Kong 電話 Telephone: 2598 9550 傳真 Facsimile: 2598 9596 / 2598 9597 (c)購買或租賃附有 違例建築工程之物業的風險 ；及 (d) 需要就此尋求法律及或專業意見/ 。 有關有關 未建成未建成樓宇樓宇內的非住宅物業內的非住宅物業或樓宇或 樓宇內未內 未完成完成分間分間的非的非 有關有關 未建成未建成樓宇樓宇內內的非住宅物業的非住宅物業或或 樓宇樓宇內內 未未完成完成分分間間的非的非 住宅物業住宅物業的附加指引的附加指引 住宅物業住宅物業的的附加指引附加指引 • 售樓說明書 、樓面平面圖及價單 • 向買 方提供由賣方擬備的售樓說明書 、樓面平面圖及 或價單/ 。 • 宣傳物品及廣告須取得賣方的批署 • 就宣傳物品 及廣告所載資料的準確性 及完整性取得 賣方的明確書面批署 。 • 按揭及貸款計劃 • 不得向買方聲稱可成功取得按揭貸款或獲得其希望 的按揭條款 以購買物業 。 非非 住住 宅宅 物物 業業 的的 買買 賣賣 或或租租 賃賃