建设工程造价实操快速入门第七部分第三讲.pptVIP

二、建设工程施工合同的签订问题 (一) 合同审查 表7-2为合同审查表。 二、建设工程施工合同的签订问题 (一) 合同审查流程图 图7-3为合同审查流程图。 二、建设工程施工合同的签订问题 (三) 签订建设工程施工合同应注意问题 (1) 仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 (2) 严格审查发包人资质等级及履约信用。 (3) 关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。 (4) 对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。 (5) 总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。 (6) 明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。 (7) 不可抗力要量化。 (8) 运用担保条件，降低风险系数。 (9) 及时签订补充协议、变更协议，调整各方权利义务 二、建设工程施工合同的签订问题 (三) 签订建设工程施工合同应注意问题 (1) 仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用