2008年3月竞争项目监控及分析.doc

2008年3月份(3.1-3.31) 安徽省淮北市房地产市场 竞争项目监测及分析 淮北市房地产项目报广投放统计及分析： 淮北市房地产项目整体报广投放统计： 淮北房地产项目广告投放情况 日期项目名称 2008.3.5 2008.3.6 2008.3.7 2008.3.10 2008.3.11 2008.3.12 2008.3.13 2008.3.17 2008.3.18 2008.3.19 2008.3.21 2008.3.24 2008.3.25 2008.3.27 相山庭院 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 慢城 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 家天下 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 温哥华城 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 水岸碧桂园 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 中央花城 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 新城国际 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 凯莱文苑 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 淮北市房地产项目个案报广投放统计： 1、竞品项目 （1）相山庭院 分类 日期 2008.3.17 2008.3.19 2008.3.24 报刊名称 服务指南 淮北广播电视报 新经济特刊 广告幅面 封面整版 封底整版 第8版整版 广告形式 硬广 硬广 硬广 广告内容 二期润园错层叠景花园洋房现正公开预约 二期润园错层叠景花园洋房现正公开预约 错层叠景花园洋房现正公开预约 备注 　 　 　 投放强度：报广投放力度较大，在监测期内只进行了3次报广宣传。 投放效果：投放效果一般，对二期即将开盘的产品起到一定的宣传作用。 （2） 2008.3.6 2008.3.10 2008.3.11 2008.3.17 2008.3.18 2008.3.21 报刊名称 淮北晨刊 淮北晨刊 淮北晨刊 淮北晨刊 淮北晨刊 淮北晨刊 广告幅面 第16版整版 第8版整版 第9版整版 第12版整版 第16版整版 第16版整版 广告形式 硬广 硬广 硬广 硬广 硬广 硬广 广告内容 限量24套多层复式1990元/平米特价；标准层每套优惠3150元，一次性付款优惠99折，外加转盘、抽奖；3月15日举办拍卖活动 限量24套多层复式1990元/平米特价；标准层每套优惠3150元，一次性付款优惠99折，外加转盘、抽奖 3月15日举办拍卖活动,标准层每套优惠3150元，一次性付款优惠100折，外加转盘、抽奖 特价1990元/平米（多层复式）限量销售市中心空中别墅24套，另有转盘、抽奖等优惠活动 “在‘淮北第二条一马路--人民路，小房子多了‘高价位房投资’机会不多了。”另有转盘、抽奖等优惠活动 “只卖到3月26日，特价1990元/㎡，限量销售市中心空中别墅24套（多层复式） 备注 　 　 　 　 　 　 投放强度：报广投放力度很大，在监测期内只进行了6次报广宣传，主要。 投放效果：投放效果较好，消化了一些大面积的复式，对项目也起到宣传推广的作用，提升了项目的知名度。 (3) 家天下 分类 日期 2008.3.25 报刊名称 安徽北方传媒广告 广告幅面 封底半页 广告形式 硬广 广告内容 普通广告优惠活动，贵宾专属优惠最高可达28000元，仅86个名额 备注 投放强度：报广投放力度较小，在监测期内只进行了1次报广宣传。 投放效果：投放效果一般，并未形成较大的关注。 （4）温哥华城 分类 日期 2008.3.5 2008.3.17 2008.3.19 报刊名称 淮北广播电视报 淮北晨刊 淮北广播电视报 广告幅面 封底整版 第16版整版 封二整版 广告形式 硬广 硬广 硬广 广告内容 “锦河湾北区，稀有房源热销中” “品质大盘，众安温哥华城，锦河湾北区，稀有房源热销中” “品质大盘，众安温哥华城，锦河湾北区，稀有房源热销中” 备注 　 　 投放强度：报广投放力度较大，在监测期内只进行了3次报广宣传。 投放效果：投放效果一般，对销售起到一定的促进作用。 （5）碧桂园 分类 日期 2008.3.6 2008.3.7 2008.3.13 报刊名称 服务指南 新安晚报 服务指南 广告幅面 封面整版 C01整版 第8版整版 广告形式 硬广 硬广 硬广 广告内容 二期会员认筹即将正式启动，热烈庆祝“推介会”顺利召开 二期会员认筹即将正式启动 3月16日二期会员卡正式预定 备注 　 　 　 投放强度：报广投放力度一般，在