2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题.doc

2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题(4) 单项选择题 1．在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要( )。 答案（ ） A．全面细致地向客户介绍房地产现状 B．认真观察客户看房的反应 C．倾听客户的陈述D．引导客户了解．喜欢所代理的房地产 2．房屋买卖代理收费，应( )。 答案（ ） A．按成交价格总额的35％收费 B．按成交价格总额的4．0％收费 C．严格按照国家规定的标准收费 D．采用差额定率累进计费 3．房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。 答案（ ） A．信息传播 B．房地产交验 C．充实所需的专业知识 D．房地产交易谈判 4．道德的客观方面包括( )。 答案（ ） A．道德意识 B．道德标准 C．道德信念 D．道德判断 5．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。 答案（ ） A．记录登记表 B．经纪人登记表 C．客户登记表 D．店务登记表 6．如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。 答案（ ） A．请问上次是哪位业务员接待您的 B．您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C．对不起!他(她)出去了，您需要留言吗 D．对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机 7．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。 答案（ ） A．②④③①B．④②①③ C．④①②③ D．④③②① 8．下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。 答案（ ） A．可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B．经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C．《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D．只能在报名所在地注册执业 9．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。 答案（ ） A．对环境变化适应能力差 B．横向沟通协调较为困难 C．双重领导，违反了统一指挥原则 D．高层决策迟缓 10．香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。 答案（ ） A．《地产经纪条例》 B．《地产代理条例》 C．《地产代理与居间条例》 D．《不动产经纪条例》 11．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。 答案（ ） A．了解广告媒体 B．到网站搜索 C．向有关人员了解 D．检查代理合同文本12．由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。 答案（ ） A．房地产经纪人协理 B．房地产经纪人 C．房地产经纪机构 D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同 13．房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况．( )．物质状况等进行查验。 答案（ ） A．环境状况 B．文字资料 C．市场信息 D．政策导向 14．与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。 答案（ ） A．以诚为本 B．价高者得 C．公平交易D．诚信守则 15．房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。 答案（ ） A．增加 B．回收 C．支付 D．减少 16．在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。 答案（ ） A．协商 B．调解 C．仲裁 D．诉讼 17．下列说法中，正确的是( )。 答案（ ） A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务 B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度 C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业 D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务 18．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。 答案（ ） A．规范 B．中介 C．提升 D．发展 19．房地产经纪信息的管理原则包括系统性．目的性．( )等。 答案（ ） A．时效性 B．发展性 C．滞后性 D．单一性 20．房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。 答案（ ） A．表格 B．图片 C．文字报告 D．房地产广告 21．房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。 答案（