公租房实施管理办法.docxVIP

公租房实施管理办法一、目的为了确保廉租住房租赁与补贴工作公开、公正、公平和有序地进行,制定本方案。二、适用范围适用于芜湖中集瑞江汽车有限公司的所有在职员工。三、申请对象与条件：在本公司工作满半年（含）以上的在职员工，且符合本办法申请条件的人员或家庭，具体申请条件如下：1）公租房适用于除芜湖市（不含四县一市）的所有在职已婚员工（通用性条件）；2）在司连续工作满半年及以上骨干员工；3）在芜湖尚未购房或已购房尚未拿房者（拿房后半年内办理公租房退房手续）；4）一线员工、技术人员、人才引进优先的原则；四、公租房政策1、公租房房间面积与租金以高新区公布的面积与租金为准；1）公租房面积：60 m2二居一厅一卫；2）公租房租金：7元/ m2；2、公租房硬件设施配备：公租房硬件设施配备清单序名称规格价值（元）备注1空调1P18002实木床1.5*2m8003实木衣橱1.2*2*0.6m10004实木桌椅1*1m、0.3*0.6m8005太阳能美的电气双用30006马桶坐便器5007淋浴/2008灶台1.5*0.7*0.9m15009洗漱台立式400其它设施1）厨房与卫生间吊顶；2）网线接口；3）有限电视接口；4）天然气接口；5）地砖；6）地下停车场；7）以上物品损坏，按定价赔偿；3、公租房租金与保证金政策1）对符合条件且公司审核通过的人员或家庭，公租房租金由承租人与公司各承担50%（即￥3.5元/ m2），保证金为1000元；2）对不符合条件的的人员或家庭，公租房租金由承租人100%（即￥7元/ m2）承担，保证金为1000元；4、其他：水、电、汽费、宽带费、有线电视费、物业费、停车费等相关费用由承租人自理；五、申请与审核程序公租房租赁与补贴采取常态化申请、集中审核、统一发放，即申请人在每个工作日均可提出申请，各事业部、部门按月进行初审合格后提交企管部，企管部每月组织一次审核确定具体的申请人员情况。具体按以下程序进行：一）申请人凭身份证，至所在部门领取《廉租住房申请表》（以下称《申请表》），如实填写后，提交至所在部门进行初审。户籍和家庭成员情况的相关材料：申请人员户籍证明：户口本与身份证的原件及复印件、结婚证原件及复印件；房产证明：以芜湖市房产局出具的房产证明为准（夫妻双方），其针对于已购房尚未拿到房产的需提供二)审核公式1、各部门将初审合格的人员相关资料报送企管部，由企管部组织进行终审，符合申请要求的员工，由企管部组织进行公示，公示期为7天。公示结束后，及时将无异议或异议不成立的申请人办理公租房入住手续；公示后未通过，并经证实申报材料存在不真实或伪造材料者，将免除其公租房申请权利。2、原则上要求每个月对申请资料进行一次审核和公示，各部门、事业部每月20日前报送公租房申请资料，企管部每月25日前组织终审，并公示结果。六、公租房入住手续办理1、公租房入住手续办理时间为每月1-5日，其他时间不予受理公租房入住手续；2、经公示通过后的申请人，由企管部在规定的时间内组织申请人签订租赁合同：1）签订协议需提供材料：居住人身份证复印件结婚证复印件、两寸免冠近照2张；2）《公租房租赁与补贴协议》、《公租房入住须知》、《房屋内设施损坏赔偿表》等；3）房屋租赁保证金￥1000元，入住前一次性缴纳，保证金不作为房租抵扣款。3、以上手续完成后，由企管部组织承租人至现场登记发放钥匙，并对房间内设施的完好程度予以交接，双方签字确认。4、房租缴纳与补贴发放：对取得公租房租赁与补贴资格的员工，由企管部组织财务部等相关人员核算租金与补贴，租金与补贴（3.5元/平*面积）于当月工资中扣除。七、监督管理1、申请员工应如实提供申请公租房的相关材料。对弄虚作假、隐瞒住房条件，骗取公租房与补贴的员工，一经发现并证实者，追回已发放的补贴，并依法追究责任。2、所有入住人员必须遵守《公租房入住须知》、《房屋内设施损坏赔偿表》并服从物业及公司的管理，任何人不得随意更改住房用途、不得随意更改房屋结构、不得转租、不得从事任何违反法律法规的事项。3、所有公租房试住期合同为半年，试住期合格的签订周期为一年，租赁期满后，由企管部组织相关部门进行重新考评，并根据考评结果实施调整；4、所有享受公租房人员，离职（含辞职、辞职与自动离职）后必须于7日内无条件搬出公租房并办理退房手续，自离职日起租金按照7元/ m2收取，承租人员离职后应在7日内至企管部办理退房手续并结算租金、保证金等各项费用，预期未至企管部办理退房手续及未搬出房间者，我公司有权没收保证金并进行强制驱逐，情节严重者将追究其法律责任；5、享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由企管部收回廉租住房、停止发放租赁补贴，同时视情追究其法律责任：1）将承租的廉租住房转借、转租的；2）擅自改变房屋用途的；3）连续6个月以上未在廉租住房居住的；4）利用公租房