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前期手续流程汇总 一、办理土地证 二、地形图 1、地形图1：500?????????????159890/平方米 2、测地界????????????????????326元/点 3、勘测定点??????????????????100/亩 三、办理《建设项目选址意见书》 1、《规划审批申报表》（申请报告） 2、意向位置示意图2份 3、法人委托书或介绍信 4、土地证 四、委托设计规划总图 1、拟建项目方案说明 2、方案示意图 3、1:500地形图（画出用地范围） 五、规划总图报审 1、规划总图的申请 2、总平面方案两种各两份 3、方案说明书 4、总平面效果图每种方案各一个 六、总图批准后委托设计单位出正规蓝图 其中：环保、交警、地名办、地震、消防、园林部门审批盖章、规土局盖章。 七、申报单体建筑设计方案 1、委托设计两种单体建筑方案（平、立、剖）各一份 2、单体立面效果图两种方案各一份 八、申请发改委核准意见 1、申请报告（红头） 2、土地证复印件 3、规划总图复印将 4、开发资质复印件 5、单体平面方案 九、办理建设用地规划许可证 1、申请报告（红头） 2、土地证原件、复印件 3、规划总图原件、复印件 4、勘测定界报告 十、工程报建 1、发改委核准意见 2、报建登记表审核 十一、办理建设用地审查 ????1、申请报告（红头） 2、项目核准意见 3、规划总平面图 4、建设用地规划许可证 5、国有土地使用证 十二、出施工蓝图 ????1、出具委托设计书 2、已批准的单体建筑方案 十三、图纸审查 ????1、施工图设计文件审查报审表 （1）设计合同 （2）勘察合同 （3）工程地质勘察报告 （4）施工图纸 （5）结构计算书 2、出具委托审查单 3、报审图中心审查 4、出图纸审查报告 5、办理图纸审查批准书 ??（1）设计合同 ??（2）勘察合同 ??（3）工程地质勘察报告 ??（4）项目核准意见 ??（5）图纸审查报告原件 十四、招标 ????1、编制标底 2、报建登记表 3、资金证明 4、招标备案表 5、工程类别确认单 ??（1）类别确认申请表 ??（2）已审查过的施工图 6、商品混凝土图纸单 7、施工招标文件 十五、招标公证 ????1、介绍信、法人委托书 2、招标文件 3、计委批复 4、招标方营业执照 5、中标方营业执照、税收证、资质证、取费类别证 6、中标单位项目经理证、身份证 7、缴公证费 十六、劳保基金 ????1、中标通知书介绍信、法人委托书 2、会签单 十七、墙改手续 ????1、墙体材料表 2、领取五联单 3、缴纳墙改费 4、会签单 十八、推散手续 ????1、散装水泥应用表 2、领取五联单 3、缴纳散装水泥专项资金 4、会签单 十九、人防手续 ????1、施工图、规划总图 2、缴纳人防结建费 3、出具防空地下室易地建设收费审核表 二十、申请开放线单 ????1、消防、环保部门的审核意见 2、缴纳的城市配套费、劳保基金、墙改、人防结建费等凭据原件 3、移交施工建设竣工档案责任书 ??（1）项目核准意见 ??（2）签订档案责任书 4、用地审查单 5、用地规划许可证 6、土地证 二十一、验线 ????1、放线回执单 2、验线申请单 二十二、安全报监 ????1、填报安全报监表 2、会签单 二十三、合同审查 ????1、施工合同审查 ??????（1）中标通知书 ??????（2）法人委托书 ??????（3）工程招标预算书 ??????（4）工程招标文件 2、监理合同审查 ??（1）委托监理通知书 ??（2）监理单位资质证书 ??（3）监理单位营业执照 ??（4）法人委托书 3、会签单 二十四、质量报监 ????1、质监申报书 2、工程报建表 3、中标通知书 4、项目核准意见 5、施工合同、监理合同 6、图审批准书 7、缴纳质量监督费 8、会签单 二十五、保险手续 ????1、中标通知书 2、缴纳保险费 3、会签单 二十六、噪声监测 ????1、噪声申报表 2、开五联单 3、缴纳噪声监测费 4、会签单 二十七、开工统计登记 ????1、开工统计登记表 2、开五联单 3、缴纳统计费 4、会签单 二十八、建设工程规划许可证 ????1、关于办理建设工程规划许可证的申请 2、项目核准意见 3、报建表 4、中标通知书 5、建设用地规划许可证 6、档案责任书 7、建设工程节水设施审批、验收合同 8、城市建设通信配套设施设计审核批准通知单 9、城市基础设施配套费缴款单 ??（1）盖过审图专用章的全套施工图 ??（2）项目核准意见 10、墙改费、人防结建费单据 11、建设用地审查单 12、消防、环保部门的审查意见 13、放线回执单、验线申请单 二十九、建设工程施工许可证 ????1、建筑工程施工许可申请表 2、建设用地规划许可证 3、建