建筑工程档案的形成及管理-按模板调整.docVIP

第一章 概述 1、建筑工程文件 建筑工程文件是在建设过程中形成的各种形式的历史记录。不是所有的工程文件都是工程档案，只有那些具有保存价值的工程文件，并且经过认真的鉴别、整理、立卷的工程文件才是工程档案。只有了解掌握了工程文件的形成才是做好工程档案形成及管理工作的基础。 2、建筑工程档案 建筑工程档案是建筑建设活动中直接形成的具有保存价值的图形、文字、表格、声像等各种形式的信息记录，是与原始的、图物相符的、真实记录和实际反映,它记载着建筑物、构筑物、地下管线敷设等建设活动,是建设项目管理如投资计划、设计、施工、使用、维修及改建扩建等活动中形成的档案文件。在对建设工程质量、总体造价和建设工期进行管理的同时,建筑工程档案管理作为建筑工程项目管理的一部分,其重要作用也越来越被人们所重视。建筑工程资料管理是保证工程质量与安全的重要环节，是建筑工程施工管理程序化、规范化和制度化的具体表现。因此做好建筑工程档案管理工作具有重要意义。 3、建筑工程档案归档范围 建筑工程资料应涵盖建筑工程建设全过程共分为5个阶段，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件。 3.1 工程准备文件 A1立项文件 A2建设用地、征地拆迁文件 A3勘察、测绘和设计文件 A4招投标文件及承包合同 A5开工审批文件 3.2 监理文件 B1工程监理管理文件 B2工程进度控制文件 B3工程质量控制文件 B4工程投资控制文件 B5工程合同与其他事项管理文件 3.3 施工文件 C1施工技术管理文件 C2土建工程施工文件 C3给排水、消防、采暖、燃气工程施工文件 C4通风与空调工程施工文件 C5电气工程施工文件 C6电梯工程施工文件、 C7智能建筑工程施工文件 C8室外工程施工文件 3.4 竣工图 D1综合图 D2专业竣工图 3.5工程竣工验收文件 E1工程概况表 E2工程竣工总结 E3单位工程质量竣工验收记录 E4房屋建筑工程质量检查报告书 E5房屋建筑工程质量评估报告书 E6房屋建筑工程竣工报告书 E7房屋建筑工程竣工验收报告书 E8竣工验收备案书 E9工程质量保修书 第二章 建筑工程档案的形成 1、施工资料的形成 1.1施工技术及管理资料的形成：   1.2施工物资及管理资料的形成：  1.3施工测量、施工记录、施工试验、过程验收及管理资料的形成：  1.4工程竣工质量验收资料的形成： 2、施工资料管理 2.1施工管理资料是在施工过程中形成的反映施工组织及监理审批等情况资料的统称。主要内容有：施工现场质量管理检查记录、施工过程中报监理审批的各种报验报审表、施工试验计划及施工日志等。 2.2施工现场质量管理检查记录应由施工单位填写报项目总监理工程师（或建设单位项目负责人）审查，并做出结论。 2.3单位工程施工前，施工单位应科学、合理地编制施工试验计划并报送监理单位。 2.4施工日志应以单位工程为记载对象，从工程开工起至工程竣工止，按专业指定专人负责逐日记载，其内容应真实。 3、施工技术资料 3.1施工技术资料是在施工过程中形成的，用以指导正确、规范、科学施工的技术文件及反映工程变更情况的各种资料的总称。主要内容有：施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程变更洽商记录等。 3.2施工组织设计由施工单位编制完成，经企业技术负责人审批并填写工程技术文件报审表报监理单位批审实施。 3.3施工方案编制内容应齐全有针对性，可根据工程规模大小、技术复杂程度、施工重点部位及施工季节变化等情况分别编制。施工方案应经项目部技术负责人或公司技术部门负责人审批，并填写工程技术文件报审请监理单位批准实施。 3.4施工组织设计应由施工单位的技术负责人组织交底；四新（新材料、新产品、新技术、新工艺）技术应用及专项施工方案应由项目技术负责人组织交底；分项工程施工方案应由专业工长组织交底。各项交底应有文字记录并有交底双方人员的签字。 3.5图纸会审应由建设单位组织，设计、监理和施工单位技术负责人及有关人员参加。设计单位对各专业问题进行交底，施工单位负责将交底内容按专业汇总、整理形成图纸会审记录，有关各方签字确认。 4、施工测量资料 4.1施工测量资料是在施工过程中形成的确保建筑物位置、尺寸、标高和变形量等满足设计要求和规范规定的各种测量成果记录的统称。主要内容有：工程定位测量记录、基槽平面标高测量记录、楼层平面放线及标高抄测记录、建筑物垂直度及标高测量记录、变形观测记录等。 4.2施工单位应依据由建设提供的有相应测绘资质等级部门出具的测绘成果、单位工程楼座桩及场地控制网（或建筑物控制网），测定建筑物平面位置、主控轴线及建筑物±0.000标高的绝对高程，填写工程定位测量记录。 4.3施工单位在基础垫层未