美食街项目分析.11.pptVIP

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2017-07-16 发布于四川
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美食街项目分析.11.ppt

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;提案大纲;第一部分项目分析;周边环境美食 SWOT分析总结 ;项目分析部分——周边环境;美食;项目分析部分——物业分析;项目分析部分——物业分析;项目分析部分——物业SWOT分析;威胁：风水一向不佳，给经营投资户树立信心难；其他区域的商业物业如火如荼，势必对我产生冲击；机会：美食街的路在修，政府改造信心可见；与美食街互动可以开展。; 项目优势不很突出，相反劣势却比较明显，能否规避掉这些劣势，找到合适的定位方向，是决定我们是否该拿此项目的关键所在。 ;项目真实价值几何？;第二部分项目价值研判;周边物业租金情况;周边物业预计销售价格;拿与不拿的拿捏; 如果拿下项目，我们该怎么玩？ ;第三部分运营思路;零售与批发的问题：零售需要大量人气，批发对交通组织要求很高；主题与非主题的问题：主题性商业能被记住，非主题性的商??除非已经深入人心如步行街；业态选择的问题：自成一体型；与周边业态互补；找出区域的空缺；传统的业态做出特色、规模！;经营模式定位初步排除：;经营定位假设;第四部分运营步骤;项目战略定位选择;租售模式思考;运营步骤;题记——