前期物业服务合同-汕头市房产管理局.DOC

前期物业服务合同 （示范文本） ? 甲方： ??????????????? ；（开发建设单位） 法定代表人： ????? ?????????? ； 地址： ?? ????????????? ； 邮编： ?????????????；联系电话： 。 ? 乙方： ??????????????? ；（物业服务企业） 法定代表人： ??????????????? ； 地址： ?????????????? ? ； 邮编： ???????????? ??? ；联系电话： ； 资质等级： ????????????? ??；证书编号： ????? ?????????? 。 根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅印发广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 ??????????????? （物业项目名称）实施前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章? 物业基本情况 第一条?? 物业基本情况: 物业名称 ???????????????????? ??????? ； 物业类型 ???????????????????? ??????? ； 座落位置 ??????????????????????????? ； 建筑面积??????????????????????????? ； 物业管理区域四至： ???????????????????????????； 物业服务用房坐落位置： ??????????? ???? ； 物业服务用房面积： ???????????? ??????? 。 （规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2）。 第二章? 服务内容与质量 第二条??物业交付前，本合同签订生效后，乙方应前期介入，对工程进行适时跟踪，对物业管理有关问题提出合理建议，乙方提出的合理意见，甲方应及时进行解决；甲方在施工过程中如与原设计有变动的，应及时告知乙方。 物业交付后，乙方按照 级等级标准提供前期物业服务，内容包括： 1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件3）； 2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件4）； 3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4.公共绿化的养护和管理； 5.车辆停放秩序管理； 6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7.装饰装修管理服务； 8.物业档案资料管理。 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1． ??????????????????????????? ； 2． ??????????????????????????? 。 第四条 乙方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准（见附件5），前期物业管理服务质量标准以乙方的投标文件为准（投标文件见附件6）。 第五条? 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章? 物业服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 ?? 种方式： 1.包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的法定产权建筑面积（已办理房产证的，以房产证记载的建筑面积为准。房产证未记载建筑面积或未办理房产证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准）交纳，包干使用，盈余或亏损均由乙方享有或承担，住宅物业按照 ??级等级标准、其他类型物业按照约定收取物业服务费，具体标准如下： 多层住宅：????????? 元/月.平方米； 高层住