投资估算施工图预算和施工预算.ppt

三、投资估算计算方法 (一)建筑工程 (1)主体建筑工程 (2)交通工程 (3)房屋建筑工程 (4)其他建筑工程 (二)机电设备及安装工程 (1)主要机电设备及安装工程 (2)其他机电设备及安装工程 (三)金属结构设备及安装工程 (四)施工临时工程 (1)导流工程 (2)施工交通工程 (3)房屋建筑工程 (4)施工供电工程 (5)其他施工临时工程 (五)独立费用 (六)预备费、建设期还贷利息 （七）环境保护工程、分年度投资及资金流量 （八）建设征地和移民安置 水利水电工程概预算 三峡大学水利与环境学院 第7章 投资估算、施工图预算和施工预算 投资估算：在初步设计之前，基本建设程序规定 必须提出工程项目的可行性研究报告，论证 投资估算的意义：科学决策、概算控制依据 第一节 投资估算 一、投资估算与设计概算的关系 1、相同点： （1）均为设计前阶段的工程造价预测，性质相同； （2）形式、内容、编制程序及方法、价格依据、费用构成及标准相同； 2、不同点： （1）工作深度不一样，估算较概算浅；次要工程投资估算简化处理； （2）依据的定额不一样，概算采用概算定额，估算采用综合性较强的估算指标，如采用概算定额编制估算单价，则考虑扩大系数（目前10%）； （3）留取的余度不同，为防止投资失控，编制估算留取余度大，估算工程量系数值较概算大，基本预备费率，估算采用的大，现行10-12%，概算5-8%。 （一）投资估算的编制依据 （1）政策、法规、规程、规范 （2）费用构成及计算标准、估算指标、定额、工程量计算规定 （3）地方有关标准、图纸 （4）可研图纸、设计资料 （5）工程地材料价格信息、设备厂家询价 （6）其它 二、投资估算的编制依据和组成内容 （二）投资估算的组成内容 1、编制说明 (1)工程概况 (2)投资主要指标 (3)编制依据和主要问题 (4)编制存在的问题 (5)主要技术经济指标 2、投资估算表及附件 第二节 施工图预算与施工预算 一、施工图预算 1、施工图预算的概念 2、施工图预算的作用 （1）确定单位工程造价的依据 （2）签定合同、办理结算的依据 （3）施工企业内部经济核算和考核成本的依据 （4）进一步考核设计合理性的依据 （一）施工图预算与设计概算的异同 1、相同点：项目划分、编制程序、费用构成及计算标准相同，预算应在概算控制范围内，预算更精细。 2、不同点： （1）定额不同 （2）主体工程 （3）非主体工程 （4）造价文件结构 （5）用途不同 （6）精度不同 （二）施工图预算的编制方法 1、单价法（定额法） 2、实物量法 1、施工预算概念 2、施工预算的作用 （1）通过施工预算计算人工、材料、机械等资源需用量，确定施工任务单、领料单定额指标、计件单价，施工进度安排、施工管理依据 （2）评价劳动成果依据 （3）分析成本控制的依据 二、施工预算 （一）施工预算编制依据和内容 1、依据 （1）施工图纸 （2）施工定额 （3）施工组织设计或施工方案 （4）相关手册资料 （5）施工图预算书 2、内容 （1）编制说明 （2）计算表格 （二）施工预算编制方法和步骤 1、编制 方法 （1）实物法 （2）实物金额法 2、编制步骤