我国住房消费信贷问题分析.pdfVIP

摘要 住房消费信贷在国外的发展已有多年的历史，尤其是在第二次世界 大战之后，住房消费信贷在经济发达国家和地区得到了充分的发展。住 房消费信贷已成为居民生活的重要组成部分，成为金融机构、房地产开 发商重要的业务和收入来源，成为推动国民经济增长的重要力量。 20世纪90年代以来，我国住房消费信贷得到了迅速发展，到2001 年末，住房消费信贷余额已达到5598亿元。住房消费信贷作为引导和启 动房地产市场，扩大内需j拉动经济增长的有效手段之一，受到广泛关 注和倡导。但我国发展住房消费信贷存在着许多制度的、观念的、预期 的、金融的、政策环境的制约因素，阻碍着住房消费信贷的进一步发展。 在分析这些制约因素后，借鉴经济发达国家发展住房消费信贷的经验， 作者提出了发展我国住房消费信贷的主要策略，即：政府要努力培育消 费信贷发展的良好体制环境、经济环境、信用环境、政策环境和法律环 境，不断提高居民的可支配收入；银行应尽快调整经营战略，细分消费 市场，确定消费信贷经营策略；消费者个人，则应该转变消费观念，加 强诚信意识，提高自己的理财能力。 关键词：住房消费信贷 扩大内需 发展