我国寿险公司推展反向抵押贷款之分析.pdfVIP

摘要 人口生育率下降和寿命的延长正把中国引入一场深刻的人口转变。中国将 在很短的时间内，从成年型社会过渡到老龄化社会。与发达国家老龄化不同的是， 我国是在经济没有达到充分发展的条件下提前进入老龄化社会的，可资利用的公 共养老资源缺乏，社会保障体制不健全，养老资金缺口巨大。家庭养老是中国入 几千年来一直延袭的传统养老方式，但在计划生育政策下产生了大量的“4-2—1” 家庭，即一对独生子女夫妻将要面l瞒4位老人的养老及1个孩子的抚养问题，这 不能不令人担忧。因此，在中国寻求新的养老模式已经成为一个亟待解决的社会 问题。由于日本、美国等发达国家进入老龄化社会的时间较长，社会保障制度也 比较发达，因此，借鉴发达国家成熟的养老经验并开发适合我国国情的养老方式 和养老产品成为一条比较现实可行的途径。最早起源于欧洲，近年来发展于美国 的反向抵押贷款业务，作为一种金融创薪，是一种非常好的、用以减轻老年人贫 困度的金融工具。反向抵押交易中，借款方(房主)以房产为抵押从贷款方(反 抵押贷款机构)取得现金，其现金流方向与传统抵押贷款相反。反向抵押贷款把 老人去世后住房的余值提前贴现出来，解决了部分“不动产富人，现金穷人”的 养老问题，使老人的财富能够在一生中得到合理配置，使总效用达到最大