房地产投资信托（REITs）分析.pdfVIP

中文摘要 摘要 本文在当前我国房地产业融入房地产业全球化、房地产业成为我国国民经济 的支柱产业、中国的资本市场初步形成、信托业等金融业实施改革重组、房地产 金融业逐渐形成体系但发展相对滞后、房地产金融工具呼唤创新的背景下，就我 国发展房地产投资信托(REITs)作了研究。 第一章导言部分首先就该问题的研究背景作了阐述；其次对REITs作了概念 界定；再次分析了我国发展REITs的积极意义：最后对国内国际的研究现状和本 文的参考文献作了阐述。 第二章分析了我国发展REITs的必要性。主要阐述了我国金融信托业的发展 现状、我国房地产业的发展现状、我国金融业对房地产业的支持现状；从我国加 入WTO后我国房地产业持续发展及产业升级的需要、信托投资业务重组的需要、 各种存款与公积金等投资的需要三个角度分析了我国发展REITs的必要性。 所需的投资主体己初步形成、我国房地产基金市场的初步发育、加入WTO为发展 REITs提供的机遇这些都为我国发展REITs提供了可能， 第四章就国外REITs产生的背景、运作模式、发展现状及趋势作了介绍。 盘和国有存量房产。 另一方面是REITs基金实际运作存在的