国泰元鑫恒鑫1号.PDFVIP

国泰元鑫恒鑫1号 专项资产管理计划 产品基本要素 （一）产品基本要素 　 计划名称 国泰元鑫恒鑫1号专项资产管理计划 计划期限 每批次每类份额的投资期限均为12个月 规模 不超过5 付息方式 每自然季度及到期付息 预期收益率 100万-5000万（不含）：8%/年；5000万（含）以上：8.5%/年 管理人 国泰元鑫资产管理有限公司 资金用 向恒大地产集团北京公司发放委托贷款，实际用收购张家口市中心核 心地块及开发建设。 风控措施 （1）股权质押：北京恒大依法受让完成英杰置地全体股东持有的英 杰置地全部股权并完成工商过户手续后，北京恒大将该等股权质押给 委托贷款银行； （2 ）无限连带责任保证：恒大地产集团提供无条件不可撤销的连带 责任保证担保；恒大地产提供无条件不可撤销的连带责任保证担保。 产品结构　 项目介绍　 一、项目位置 项目位于河北省张家 口市桥东区城市快速路红 旗楼段东侧，四至:东至东 山交通生态园、南至红旗 南路、西至东外环路、北 至东山；距市政府4.5km ， 距桥东区政府1.7km，距 主商业中心（帝达购物广 场）3.0km，距副商业中 心（百盛广场）4.2km ， 距张家口火车南站7.3km， 距张承高速出入口6.3km 。 二、周边楼盘价格 恒大精装预售价7500元起，均价8500元。 楼盘名 开盘时 占地面积 容积 建筑 物业类型： 备注 称 间 （亩） 率 面积 售价 （元/㎡） （万㎡） 高层毛坯均价5000 元/㎡ 车距0.1km 林里嘉苑 2011 300 1.5 30 多层毛坯均价5800 （14年售罄） 元/㎡ 高层毛坯均价13000 容辰庄园 2010 190 2.3 70 车距1.8km 元/㎡ 张垣新城 2012-10 149 3.0 30 高层毛坯6900元/㎡ 车距1.9km 高层毛坯均价6700 金域首府 2014-1 67.5 2.5 14 车距2.7km