美国留学校外租房：怎样避免租房纠纷.docxVIP

　　美国留学校外租房：怎样避免租房纠纷　　说到校外租房，因为留学生对于当地的生活习惯和文化风俗等不了解，如果没有一个有经验的人帮助，很容易上当受骗，吃亏、被房东宰也是常有的事情。那么到底是那些原因促使留学生经常遇到租房纠纷?该如何解决呢?小站君来为你揭秘：　　有很多中国留学生在租房的时候碰上的都是所谓的“二房东”，因为怕麻烦不少人都找了在美国生活过几年的学长学姐租房，而他们大都是公寓的二房东，房子是他们和出租公司签约租下来后又转租给新来的留学生。　　不签约的理由也是五花八门：有的是留学生交出不存款证明;有的是因为流动性太大住不到一年签不了约;有的干脆是因为贪便宜租的客厅没法签。有过租房经历的朋友们都知道，不签约对租客来说完全是有害无利的，房东可以随意变动价格、增加附加条件、随时断租...没有合同碰上这些你是一点儿办法都没有。　　出于对人身安全和个人权利的考量，小站君觉得非常有必要来说说留学生租房这回事儿~希望即将面临这个问题的朋友看到前车之鉴，慎重而行!!　　国际学生在美租房指南：　　1、收集信息　　想一下如果要去某地旅游需要定几天酒店，你是否会花上好几小时在各种APP上浏览，碰上有选择恐惧症的更有可能一整天都定不下来。住个几天尚且如此，何况是留学租房，这可是关系到你至少好几个月的生活问题，第一步——收集信息，是万万不能省的步骤!　　step1：在谷歌地图上定位你的学校，最好能详细到你主要活动的位置;(要知道很多大学校园都是非常大的，如果你是在校区南部上课却把公寓选在了北部的校外，那距离可就相当可观了。。)标好位置就可以开始计算你的行车时间，看你是选择步行、大巴、自行车还是什么交通工具，根据这些信息画出你的租房范围;如果你对安全问题比较在意，还可以用之前推荐过的网站： 查一查附近的犯罪情况~　　step2：浏览学校网站，了解off-campus住宿信息　　毕竟是学校建议你的校外住宿地点，各个方面的考量都会更充分。　　step3：找室友　　除非你真的灰常有钱或者不能接受和别人生活在一起，找室友合租还是很有必要的。你可以在facebook上找和你是同一个学校的或者至少是在一个城市的，人多力量大嘛~　　2、必备文件　　美国的房东通常会希望看到一个信用评分报告、两年的报税单、3个月的银行对账单和2-3个月的薪水存根证明租房人有房租35-40倍的年收入。当然对一个刚开始留学生活的人来说你很可能是拿不出这些的，这时候你就需要出示身份证明以及学校录取通知书等文件副本，这样他们才能愿意和你签约。　　3、开始选择住房　　你获得住房的方式无外乎下几种：购买、整租、分租、和室友share或者住宿舍。处于财力和现实考虑，第一个和最后一个就不多说了。　　整租：这个选择也是比较贵的，因为如果你在美国没有收入或信用记录，房东很有可能会要求你提前支付一年的租金再加上一个月的押金。　　分租：如果是分租你可以付较低的初始现金，但分租也就意味着你只能住被人选剩下的空间，分摊他们的房租，一般是付一压一的形式。但缺点就是它往往是短期的，虽然不用买家具但会随时面临搬走的风险。　　室友分享：这应该算是校外租房最经济手段了，你可以和室友共享一个房间或是公寓的一部分。　　4、网上租屋　　鉴于留学生签证能允许你提前前往美国的时间并不是很多，大多数留学生还要考虑在网上提前开始找房租房。这里推荐给大家的就是各种实用网站：　　cragislist：找房、找工作、找折扣都可以用的网站。　　：一个老牌的租房网站，可以通过邮政编码检索，还可以在上面看到各种关于房子的评论。　　：类似apartmentratings但房源会相对少一些。　　/rental-resources：这个是集中提供DC地区房源的网站，除此之外它也会随机提供五个州(Maryland, New York, Oregon, Texas, Virginia)和十个国家(Puerto Rico, Canada, Argentina, Costa Rica, Czech Republic, France, Japan, The Netherlands, Singapore, United Kingdom)的房源。　　A、、、ForR：这几个都是大同小异的租房网站。　　P：它的房源是来自Craigslist, A, R等其他网站，但它有一个最大的优点是有一个基于地图的页面，可以让你更直观得看到不同社区的区别，如果你想知道更多还可以选择“超级秘密的高级检索功能”，信息之详细简直难以置信~　　Chicago Apartment Finders、 Seattle Rentals,、Cheap Denver Apartments等：这些网站都是基于你已经确定了居住的区域。　　5、装修问题　　当你租了一个公寓，紧接着面临的就是要如何装修它的问