咸阳鑫苑综合体报告.pptVIP

鑫苑地产七场十字项目整体定位研究及发展战略报告 国润翠湖 华城国际广场 双保凤凰城 永大观邸 国润翠湖 WORLD UNION WORLD UNION 市场分析 城北 城东 城南 城西 城中心 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 26 28 27 24 25 咸阳市房地产市场发展正从市中心向外围扩散，五大板块逐渐中心化 咸阳在售住宅项目大致可以划分为五大板块，分别是：城中板块、城西板块、城东板块、城南板块、城北板块。 文林书苑 13 景观天下 12 1 国润翠湖 2 富锦佳苑 3 华诚国际 4 永大观邸 5 凤凰城 6 国奥金帝 7 彩虹华府 8 丽彩金寓良苑 9 华泰世纪华苑 10 理想城 11 丽彩怡和润源 14 文林佳苑 阳光上林城 27 星岛假日 26 亿龙金河湾 25 帝都温泉花园 24 15 日月星城 16 紫韵东城 17 沁园 18 锦绣城 19 先河国际 20 摩登3米阳光 21 怡水家园 22 南海家缘 23 金泰丝路花城 28 奥林匹克花园 各板块价值梯度明显，价格呈现城中=城南〉城西〉城北=城东的态势，城市资源和景观资源能够实现高价值 濒临城乡结合部；城市意象较弱 区域以刚性需求、中低端项目为主 文教资源丰富，但是多是大中专院校 大量潜在供应 可预期规模较大 少量定向开发