“碧若桃溪”绿茶庄园项目.DOC

“碧若桃溪”绿茶庄园项目 项目名称 “碧若桃溪”绿茶庄园项目 行业类别 农业、旅游业 报告书类别 可研 联系单位 武平县桃溪镇人民政府 联系人 林晓曼 联系电话电子邮箱 421666027@ 事项名称 内容 项目提出的理由与过程 为提升现代茶产业发展水平，促进我省由茶叶资源大省向茶叶产业强省转变，福建省政府2011年出台了《福建省人民政府关于推进现代茶产业发展的若干意见》，意见中明确提出我省“十二五”期间，以稳面积、提质量、增效益为发展方针，以促进农民增收为目标，全面发展现代茶产业。绿茶产业属于武平县重点布局发展产业之一，符合《龙岩市主导产业项目策划开发指导目录》的生产力区域布局规划定位。 桃溪镇由于独特的自然气候条件，盛产茶叶，是“武平绿茶”的主要产区，素有“绿茶之乡”的美称。自1976年开始发展茶叶，至今全镇拥有茶园2.6万余亩，现有7家规模茶叶生产企业，年产茶叶3000吨，年产值7亿元，产业基础雄厚。 武平县根据区域经济发展现状，结合城市总体规划，对该项目进行分析论证，进而提出项目，合理确定建设规模、建设方案，希望通过引进新技术，依照中国茶叶GAP及有机产品标准认证建设，进一步调整产业结构，开发高附加值、高技术含量产品，拓展绿茶产业链，积极发挥武平县绿茶产业的优势，全力打造闽西首家精品绿茶庄园。 项目概况 1、项目拟建地点 武平县桃溪镇 2、项目建设规模与目标 “碧若桃溪”绿茶庄园项目是按照美丽乡镇和农业现代化的内涵开发建设的精品农业庄园，借鉴欧洲庄园模式，项目以建设GAP(良好农业操作规范)有机绿茶种植示范基地和有机茶园为基础，以打造观光休闲农业、文化旅游和绿茶商贸物流示范区为宗旨。 项目主要建设内容为：桃溪镇GAP有机绿茶种植示范基地，占地面方米（共1.7万亩，绿茶高产栽培技术示范基地1.5万亩、绿茶新品种示范基地0.2万亩）、“碧若桃溪”有机绿茶观光庄园（由接待中心占地面积1650平方米和包含在GAP有机绿茶种植基地内部的观光游览区占地面积100000平方米构成）、“碧若山庄”酒店（占地面积2000平方米）、有机绿茶精加工厂（占地面积2200平方米）、有机绿茶饮料食品厂（占地面积2200平方米）、茶多酚生产厂（占地面积2000平方米）、绿茶技术培训暨研发中心（占地面积1500平方米）、绿茶商贸中心（占地面积2500平方米）、制茶工坊（占地面积1000平方米）、茶道馆（占地面积1200平方米）、茶客家（占地面积1200平方米）、绿茶物流中心（占地面积3000平方米）\茶文化广场（占地面积10000平方米）和仓储区（占地面积2000平方米）等。 3、项目主要建设条件 项目位于武平县桃溪镇，茶叶种植历史悠久，气候资源优势得天独厚，茶叶自然品质超群，历来盛产茶叶，是“武平绿茶”的主要产区；地处闽粤赣三省交界处，区位优势强劲；拥有全省唯一的乡镇级茶叶科研机构——茶叶科技研究所，同时成立了茶叶协会为茶农提供种植技术、信息咨询等服务，引导茶企业统一制作标准、规范经营，走产业化、标准化道路；项目茶叶种植基地面积1.7万亩，规划建设面积41700平方米，现有7家规模茶叶生产企业，年产茶叶3000吨，年产值7亿元。 项目总投资及效益情况 财务数据 1 总投资 万元 105382.41 2 固定资产投资 万元 100378.64 3 项目资本金 万元 31962.67 4 营业收入（经营期平均） 万元 84087.3 5 营业税金及附加（经营期平均） 万元 807.17 6 总成本费用（经营期平均） 万元 30383.93 7 利润总额（经营期平均） 万元 42806.54 8 所得税（经营期平均） 万元 10701.63 9 税后利润（经营期平均） 万元 32104.9 主要技术经济指标 财务评价指标 1 销售利润率 % 50.91% 2 投资利润率 % 40.62% 3 财务内部收益率（所得税前） % 29.60% 4 财务净现值（所得税前） 万元 118360.52 5 投资回收期（所得税前） 年 6.17 6 资本金收益率 % 38.67% 7 资产负债率（经营期第1期） % 66.43% 8 利息备付率（偿还期内平均） 19.31 9 偿债备付率（偿还期内平均） 2.02 10 总投资收益率 % 41.92% 11 项目资本金净利润率 % 100.44% 项目前期推进状况 “碧若桃溪”绿茶庄园项目是武平县绿茶产业的重要组成部分，项目前期推进情况主要为： 项目前期策划及初步可行性研究已完成。 项目可研报告已编制完成。 项目依托绿茶种植基地1.7万余亩及建设用地指标已落实，针对项目用地按照相关要求正在进行“三通一平”工作。 编制初设、申报计划、可研评审、设计等前期准备工