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【异乡好居】看完波士顿房价就买这套房 提起波士顿 ，小伙们脑海里首先会想到的是什么呢 ？是闻名世界的 “五大名校”还是历 史上著名的 “倾茶事件”又或是那支在 NBA 历史上夺冠多达 17次 ，在联盟中叱咤风云的 凯尔特人队 ？其实这些都是把波士顿这座城市变得丰富多彩、世人皆知的重要部分 ，可以说 波士顿是一个真正意义上的世界级大都市。每年除了有大量的留学生到这里求学 ，更有一部 分投资者纷至沓来的到这里选择投资房产 ，根据当地的房市来看 ，现在波士顿最适合投资的 地区就是比肯山街区 （Beacon Hill ），与市中心相邻 ，投资收益可以保障 ，如果选择在 波士顿投资房产不知道这里就 OUT 了 ，快跟小居 （异乡好居 Uhouzz ）一起了解下吧 ！ 比肯山街区 （Beacon Hill ）与波士顿市中心相邻 ，西接查尔斯河 ，南靠波士顿公共 公园 ，北临麻省总医院 ，优越的地理位置让这里成为了一个高品质住宅区。距市中心仅 0.8 英里 （步行 15分钟 ），占地面积约 0.34 平方英里。这里交通便利 ，邻近地铁绿线 ，红线 和橙线。 尽管比肯山街区是波士顿房价最高的街区之一 ，但其惬意舒适的居住氛围和地理优势都 让这里的居民认为物有所值。 比肯山街区是美国国家地标性历史街区 ，金顶的麻省议会大厅便坐落于此。波士顿的著 名景点 ，自由之路的起点也从此处开始。优质的地理环境和独特的历史底蕴不仅吸引着政客 等社会名流来此定居 ，也吸引着很多年轻精英。 比肯山街区历史悠久 ，散发浓郁欧式风情。鹅卵石的街道 ，完好保存的红砖老房 ，优美 的小夜灯 ，甚至是街角的杂货店 ，都向经过这里的人们展示着 “老世界”的风采。走在这个 小而精巧的街区里往往能够收获意外的惊喜。 比肯山街区人口总数 16183人 ，人口构成上以白人为主 ，约占总人口数的 75%。这里 居民的受教育程度普遍较高 ，约 83%的居民拥有四年本科以上学历 ，远高于波士顿平均水 平。约 75%的人从事白领类工作。 受旅游业的影响 ，与其他地区不同 ，比肯山街区咖啡馆和餐厅众多。数据显示 ，这里的 咖啡馆数量比麻省平均数高了近 90%。这也为周边的居民提供了大量全职或是兼职的就业 岗位。 交通方面 ，便利的地理位置让过半数的社区居民选择步行作为主要的出行方式。保存完 好的老街区以及独具特色的鹅卵石街道也让人们能够更好地享受步行带来的乐趣 ，并慢慢品 味比肯山独具特色的历史韵味。此外 ，毗邻地铁站的优势也让很多人选择乘坐地铁作为出行 方式。 比肯山街区的主要居民除了单家庭外 ，还有许多怀揣着梦想的年轻精英。政治 ，商业 ， 社交 ，医疗等多方面的顶尖资源为这些年轻人提供进一步提升的舞台 ，吸引着他们汇聚于此。 所在城市 ：波士顿 比肯山区 物业地址 ：11 Phillips Street, Unit 2, Beacon Hill 挂牌价格 ：$429,000 单位价格 ：人民币 7万每平方米 户型描述 ：1卧 1浴公寓 使用面积 ：420 平方英尺 / 40 平方米 外观古朴厚重。室内采光充足 ，顶层露台能够看到每年国庆节的烟花。花岗岩厨房台面 ， 不锈钢家用电器 ，煤气灶台 ，洗碗机。全新的硬木地板。2014 年装修的带玻璃淋浴间浴室 ， 加热地板 ，新厕所。卧室足够大 ，带存储间和定制壁橱。地下室储物柜。物业大楼带洗衣房。 生活十分便利 ，靠近全食超市 （Whole Foods ），各类餐馆 ，麻州综合医院 MGH ，麻省议 会大楼 ，地铁站。 1卧 1浴 ，420 平方英尺 ／40 平方米。售价 42.9万美元 ／270 万人民币。租金 2,200 美元 ，物业费 164 美元 ，每年地税 4,300 美元。净租售比4.7% ，年净租金收入 2万美元。 另外最重要的小居 （异乡好居 Uhouzz ）要在这里和大家科普一下 ，根