广告相互广告：上海西康路989项目2010推广策略案.ppt

天生显赫的上海西康路板块，百年来自始至终是上海的中心，以产品最核心的优势唤起有老城情结的“克拉”人群共鸣。 中央核心优势 1.主标：西康路989：内环之内，再现经典ARTDECO卓越人居副标：华侨城内环首席ARTDECO风格精装臻品盛大亮相软文\西康路989建卓越人居.doc2.主标：西康路989：极致生活，界定上海正城心副标：华侨城生活方式新演绎，市中心顶级豪宅生活前线体验 软文\西康路989极致生活.doc  * 楼书 风格 信封折合效果 户型折页效果1 户型折页效果2 内折页正反面 B套方案平面表现 B套方案： LOGO 硬广 软文 展板2 展板1 展板3 高炮1 高炮2 道旗 [工作计划表] 为西康路989上市造势 界 定 中 心 地 标 节奏 节点 主题 6大商圈 界定正中心 时间:6月 开盘 正中心 地标豪宅 热销信息 任务 时间:7月 时间:8月 时间:9月 时间:10月 时间:11月 持续 界 定 正 中 心 旗 舰 高 尚 生 活 区 开盘 热 销 效 应 西康路989 开盘 热销效应 事件 西康路101岁 留声百年 演 绎 精 致 生 活 旗舰生活区 精致生活 招聘事件 10大中心豪宅 [媒体建议] 上海高端杂志媒体： （上海第一财经　东方航空　世界经理人　新民周刊　时代杂志　 中国企业家　高尔夫　新地产　男人装等） 上海五星级酒店投放： 上海新亚汤臣大酒店 　　上海瑞吉红塔大酒店 　　上海浦东香格里拉大酒店 　　 上海金茂君悦大酒店 　　东锦江索菲特大酒店等 上海鸿艺会联动 上海许多高档小区会所均为鸿艺会管理鸿艺会主要针对城市顶尖阶层，可利用此 渠道投放相关资料，对目标人群进行针对性打击。 【回顾全年推广总纲】都会之正中心，都会中心之贵，都会生活之精 推广第一阶段任务中心地段 推广第二阶段任务中心地标项目 推广第三阶段任务极致中心生活 谢谢观赏！ A套方案平面表现 A套方案： LOGO 华侨城首个中国城市中心精装臻品 2大任务 （1.卖场氛围营造） （2.执行视觉系统） 【西康路989：惊艳登场】 任务1：卖场就是买场 如何创新营造买卖氛围？ 明确目标 【找到卖场氛围切入的角度】 [本案传播优势] 城市正中心，地标性建 城市正中心，地标级生活 城市正中心，地标性品牌 高尚 生活 旗舰店 [旗舰店展示内容结构] 展示： 品牌地产商发展历史 影响城市历史 城市地标 高尚 生活 旗舰店 展示： 高端生活样本区 最时尚摩登的生活样本 精致华丽生活场 名利社交生活圈 展示： ARTDECO收藏馆 上海名人收藏馆 上海名路收藏馆 上海事件收藏馆 展示： 地段核心价值体现 高效率的生活配套 繁荣的商业配套 独有都会娱乐生活配套 最上海的正中心 [格调 风格 定调] 高尚 生活 旗舰店 体验 专属性 生活化 阶层性 主题性 ARTDECO 铂金壁画l ogo 看房通道 城市生活 人物现场 人文 历史墙 人文 历史墙 ARTDECO 玻璃画 ARTDECO 油画 任务2：执行VI 导视 风格 报纸 新 闻 杂志 新 闻 软文 开篇：入市稿 3连版顶级的姿态 3 个连版硬广 硬广 事件一内容：上海隆重庆祝西康路110岁生日 邀请梁景华、陈鲁豫主持上海西康路110岁，淮海路110岁的生日庆典活动。从中探讨回顾上海辉煌的都会发展历程，重新审视百年变迁，但中心从未改变的事实，勾起上海人情绪中对中心的眷恋。同时，展现出这是一个最好的时代，上海的商业文明，从南京路开始，一路高歌，向外滩进发。形成了最璀璨的上海市中心。而西康路，是最静待者，和见证者，也是参与者。 事件二内容：公开招聘销售人员 邀请《Vogue服饰与美容》编辑总监张宇等，奢侈品代言人，到场主持招聘。 设立极其苛刻的招聘条件，要求高学历，具备奢侈品销售经历，具备五星级酒店工作经历，出众的相貌，具备艺术才华，设立人数限制，设立语言要求。。。 第二步：超越城市经典 树立上海正中心地标豪宅身份 打造中心高尚生活旗舰区，展示上海独有的 摩登，时尚，豪华，精致的生活现场 【项目入市全年推广核心】 报纸 新 闻 硬 广 硬广 硬广 事件内容：盘点全球中心豪宅代表 邀请专业的行业专家点评世界豪宅，选出3个反面教材，如“香港的某某豪宅在什么位置，但是立面的景观如何之少”，再寻找3个正面教材，如“美国的某某豪宅座落在哪里，有多么优美的景色”，之后在示范区内用DV为业主拍摄生活场景，以达到以假乱真的效果。比如业主和家人在小区道路内散步的场景，孩子玩耍的场景等等。其中在某些地点设有专门的雪茄现场卷制工艺，香水的现场