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工程概预算与管理 Civil Engineering Cost Management;第六章 决策阶段的工程造价管理;第一节 决策阶段的投资估算原理;一、投资估算及其作用;（三）投资估算阶段划分 1.项目规划阶段：允许误差可大于±30% 2.项目建议书阶段：允许误差≤ 30% 3.初步可行性研究阶段：允许误差≤ 20% 4.详细可行性研究阶段：允许误差≤ 10% （四）投资估算的内容 包括固定资产投资估算和铺底流动资金估算。 固定资产投资估算包括：建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用（此时不含铺底流动资金）、预备费（基本预备费和涨价预备费）、建设期贷款利息等。 铺底流动资金估算是项目总投资估算中流动资金的一部分，按项目投产后所需流动资金的30%计列。;投资估算的阶段划分与精度要求;二、投资估算编制的原则、依据和要求;三、投资估算程序;第二节 投资估算的方法;一、工程静态投资估算方法;2.生产规模指数法 根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力即拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。 计算公式为： ;生产能力指数法主要适用于项目建议书阶段，设计深度不足，拟建项目与类似项目规模不同，设计定型并系列化，行业相关指数和系数等基础资料完备的情况。采用这种方法，计算简便、速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差会增大。 ;【例6.1】;3.比例估算法 根据已知的同类建设项目主要生产工艺设备投资占整个建设项目的投资比例，先逐项估算出拟建项目主要生产工艺设备投资，再按照比例估算拟建项目投资额。 该方法主要应用于项目建议书阶段，设计深度不足，拟建项目与类似项目的主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。 其中，分项比例估算法将项目固定资产投资分为设备投资、建筑物与构筑物投资、其他投资三部分，分别计算后加总。其他还有费用比例估算法及类似的专业工程比例估算法。;（1）设备投资估算 式中 K1——设备投资额估算值； Qi——第i种主要生产工艺设备的数量； Pi——第i种主要生产工艺设备的购置费（出厂价）。 Li——同类项目同类设备的运输费、安装费系数。 （2）建筑物与构筑物投资估算 K2=K1Lb 式中K1——设备投资估算值； K2——建筑物与构筑物投资估算值； Lb——同类项目中建筑物与构筑物投资占设备投资比例。;（3）其他投资估算 K3=K1Lw 式中K1——设备投资估算值； K3——其他投资估算值； Lw——同类项目中其他投资占设备投资比例。 项目固定资产投资估算值为 K=(K1+K2+K3)(1+S%) 式中K——项目固定资产投资总额估算值； S——考虑不可预见因素后的费用系数。;4.系数估算法 也称为因子估算法，该法简单易行，但精度较低，一般适用于项目建议书阶段。 （1）朗格系数法 以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。计算公式为： D=C(1+∑Ki)Kc 式中：D──总建设费用； C──主要设备费用； Ki──管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； Kc──包括管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。;总建设费与设备费用之比为朗格系数KL。即： KL=(1+∑Ki)Kc 此法比较简单，但没有考虑设备规格及材质的差异、不同地区自然条件和经济条件的差异等，所以精度不高，估算误差在10%～15%。;（2）设备与厂方系数法 以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装工程及其他工程费，其总和即为拟建项目投资额。 其计算公式为： C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…)+I ;（3）主体专业系数法 以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备投资（包括运杂费及安装费）为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气及电信、自控及其他费用）占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资费用（包括工艺设备费）相加求和，再加上拟建项目其他费用，即为拟建项目的总投资。 计算公式： C=E (1+f1P1+f2P2+f3P3+…)+I;式中： C──拟建项目或装置的投资额； E′──拟建项目或装置的主要设备费； P1′、P2′、P3′…──分别为已建项目中各专业工程费用占工艺设备投资的百分比； f1、f2、f3…──分别为由于时间因素引起上述各费用在定额