部分住宅楼窗户维修改造方案.docVIP

**基地部分住宅楼窗户维修改造方案 **物业管理公司 2010年4月19日 **基地部分住宅楼窗户维修改造方案 一、改造原因及现状： 二区、三区窗户为早期的空腹推拉钢窗，经过多年运行，普遍存在关闭不严，推拉不灵活，大部分窗框翘曲变形严重，纱窗锈蚀、变形，遇到风沙天气，室内尘埃较大，居民对此反映较强烈。建议2010年进行维修改造。 1、维修改造范围 （1）、二区计划维修改造数量： 48栋楼共4850樘，改造面积共计：8302.5m2，窗纱面积为4365 m2（不含危楼八栋），每户共有2种窗型。 （2）、三区计划维修改造数量：1栋、2栋、5栋、6栋、9栋、10栋、13栋、14栋、15栋、16栋、17栋、26栋、27栋、28栋、29栋、30栋、31栋、32栋。共18栋1720樘；改造面积共计2962.5m2，窗纱面积为1541m2，每户共有2种窗型。 2、存在问题： 1）窗户普遍密封不严、推拉不灵活。 2）部分窗框装配松垮、翘曲变形。 3）纱窗锈蚀、变形、松垮、缺失、尺寸不匹配。 二、维修方案： 1、拆除二区、三区需更换的一楼、二楼、三楼的窗户防盗栏； 2、将卧室窗户的外层窗更换为T80型香槟色铝合金单层玻璃推拉窗； 3、将外层拆除下来推拉自如的窗扇更换到内层，维修其他窗户破损玻璃。 4、窗户密封胶条和毛条要求为新型密封胶条和毛条，该密封胶条和毛条由抗老化性能优良的丁晴橡胶、硅化丙纶长丝和抗低温脆性较好的聚丙烯制成，每平方厘米有300根绒毛密度，绒毛经过硅油的处理，富有弹性、抗水性和抗老化性。 5、所有更换窗户滑轮增施润滑剂； 6、安装拆除的防盗栏。 建议采用宏达铝塑业“精益”牌门窗的型材及挡风技术。 三、住宅楼更换铝合金窗户数量统计表见附表一 四、以上方案经测算共需费用496.96万元，请投资解决！ 附表一 二区、三区住宅楼更换铝合金窗户数量统计表 序号 洞口尺寸 （m） 面积 （m2） 数 量（樘） 面 积（m2） 二区 三区 合计 二区 三区 合计 1 1.5*1.5 2.25 1370 510 1880 3082.5 1147.5 4230 2 1.5*1 1.5 3480 1020 4500 5220 1530 6750 3 合 计 4850 1530 6380 8302.5 2677.5 10980 3