万与四季样板间精装总结.pdfVIP

亚奥万和四季样板间精装 设计总结 北京远豪公司设计部 2014-08 目录 目录 一、精装设计定位 二、精装设计 三、软装设计 四、精装设计调整 五、软装调整 六、样板房缺憾 七、精装总结 一、精装设计定位 一、精装设计定位：  市场定位： 亚奥万和四季主要面向亚奥为核心的区域 ，中产阶级收入，事业稳步 上升阶段。购买三居以满足两代、三代同堂，并提升居住舒适度。 亚奥万和四季整体市场形象参考远洋万和系精装产品系、延续万和系 产品。  客户定位： 主力客群为35-45岁中青年，买三居以满足两代、三代同堂。 重视居室的舒适度、卧室数量及精装水平和功能。重视孩子的教育配 套 ，希望有园林供全家人休闲。 一、精装设计定位 一、精装设计定位：  精装成本定位： 销售中心精装修标准为3000元/平米，软装标准为 3000 元/平米左右。 样板间精装修标准为3500元/平米，软装标准为 3500 元/平米左右。 注意造价的合理运用 ，将造价主要使用在客户的重点关注点上。  选材定位要求 ： 精装修的地面选材为：石材、地砖、木地板等； 墙面选材为：木饰面、壁纸、石材、软包等； 天花选材为：叠级造型石膏板乳胶漆等 厨具电器为：西门子（国产）摩恩、弗兰卡； 洁具品牌为：科勒。 二、精装设计 二、精装设计：  人性化设计要求： 功能设计要求实用方便、体现 “家庭生活万岁”的特点 ，以营造舒适的家庭生 活为主线进行设计，力求通过全面地关注生活细节打动客户。 为此设计部在远豪内部发起了“金点子”设计创意有奖征集活动，得到了同事们 的积极响应，同时大家也把在生活中感觉不方便或有待改进的地方进行了建议说明。 为万和四季精装人性化设计提供了许多创意亮点。 二、精装设计 二、精装设计：  万和四季140㎡主力户型平面图： 二、精装设计 二、精装设计：  人性化创意采用： 门厅玄关处： （1 ）、户门口设置感应灯 ，与门联动。开门灯就亮，主人进屋关上门后 ，灯延 迟十秒后灭。 （2 ）玄关处增设玄关柜 ，玄关柜满足放置更换的衣物、围巾、鞋类、手机、包、 钥匙雨伞等物品。玄关柜增设可抽拉换鞋凳 ，方便换鞋及放置鞋类清洁用 品。玄关柜下部做空，方便放置已换的鞋。 二、精装设计 二、精装设计： 门厅玄关柜样式： 玄关柜 玄关柜平面图 玄关柜立面图 二、精装设计 二、精装设计： 门厅玄关柜样式： 储物柜 短衣柜 抽拉鞋架 长衣柜 琐物抽屉 常用鞋鞋柜 可抽拉鞋凳 拖鞋存放