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分类号：____________密　　级：______________ＵＤＣ：____________ 单位代码：______________硕士专业学位论文论文题目：[A房地产开发企业土地增值税清算分析]学 号：_________________________姓 名：_________________________专业学位类别：________________________专业学位领域：________________________学 院：_________________________指 导 教 师：_________________________合 作 导 师：_________________________论文提交日期：年 月 日A Thesis Submitted to Ningbo University for the Master’s Degree[The analysis of the real estate development enterprise settlement of land value-added tax in A]Candidate：Supervisors：(Associate) ProfessorFaculty of Ningbo University Ningbo 315211， Zhejiang P.R.CHINAdate独 创 性 声 明本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得宁波大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。签名：___________ 日期：____________关于论文使用授权的声明本人完全了解宁波大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵循此规定）签名：___________ 导师签名：___________ 日期：____________[A房地产开发企业土地增值税清算分析]摘 要 房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业。主要包括：土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。房地产业是我国支柱性产业，是具有基础性和先导性的产业。房地产业在国民经济中起重要作用，是增强国民经济和改善人民生活的重要产业。由于房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的重要产业。它的重要性体现在以下几方面：1、房地产业直接推动经济的增长?。2、地产业带动性?。3、改善人民的居住和生活条件?。土地增值税是土地增值的再分配，通过对房地产土地增值税的内容、定义和目的来深入的了解房地产土地增值税的内涵意义。通过了解土地增值税清算政策的相关内容来对比已经进行土地增值税清算政策后的企业情况来说明土地增值税清算政策对房地产开发企业的影响，并且明白这些影响体现在哪些方面。在土地增值税清算政策下应运而生的便是税收筹划，这是税收筹划有没有存在的必要就需要去论证税收筹划存在的必要性，同时也要了解税收筹划的影响因素，这样才能够更好的去把握税收筹划的大致方向。接下来的任务就是主要放在A房地产开发企业的身上，任何问题都需要具体问题具体分析，首先这时候就需要深入的了解A房地产开发企业的基本发展情况，这里就包括项目情况和财务情况。对于A房地产开发企业的土地增值税的清算情况也是要事无巨细的了解，对于A房地产开发企业的税务筹划就细化到了三个方面，分别是：销售收入的税收筹划、扣除项目的税收筹划和清算时点选择的税收筹划。对于税务筹划的效果的好坏也是需要做效应的论证，这时就需要对土地增值税税收筹划前后土地增值税缴纳额进行比较来判定税收筹划的情况好坏。房地产开发企业土地增值税清算对其市场经营模式也存在着一定的影响，影响都表现在哪些方面是需要深入和细化的。税收筹划也是存在一定的风险的，存在怎样的风险，出现风险的影响因素以及应对风险的对策都在第四章进行了详尽的解释。关键词：房地产开发企业，税收筹划，土地增值税，土地增值税清算The analysis of the real estate development enterprise settlement of land value-added tax in AAbstractReal estate is the real