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磋商时间：2016.04.25 9时 磋商地点：第五开标室 东营市东营区政府采购 竞争性磋商文件 项目编号：DYQCG2016—31# 项目名称：东营区牛庄镇新型农民创业园物业服务 采购人：东营市东营区牛庄镇人民政府 采购代理机构：东营鑫城招标代理有限公司 日期：二0一六年四月十二日 目 录 竞争性磋商公告 第一章 总 则 第二章 供应商条件及须提供的资信证明 第三章 磋商时间及保证金 第四章 报价文件编制与递交 第五章 磋商程序和内容 第六章 评定成交供应商 第七章 成交通知书及合同 第八章 采购人责任 第九章 供应商责任 第十章 其他内容 东营区牛庄镇新型农民创业园物业服务竞争性磋商公告 一、采购项目名称：二、采购项目编号：DYQCG2016-# 三、采购项目分包情况：1.供应商必须具有独立承担民事责任的能力；必须具备《中华人民共和国政府采购法第条规定的条件（相关证明材料在时按要求提供）； 具有住房和城乡建设主管部门颁发的物业服务叁级(含)以上资质； 企业注册地在东营区外的须区外物业服务企业备案表 5.必须具有本项目的服务能力及履行合同能力；四、获取磋商文件 1时间：2016年日8时30分至2016年日17时00分（北京时间，法定节假日除外） 2地点：3.方式：供应商购买磋商文件时，必须提供以下有效证件原件： （1）营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证(三证合一的不需要提供税务登记证和组织机构代码证)； （2）物业服务资质证书副本； （3）法定代表人身份证原件，如法定代表人委托代理人时，须提供法定代表人亲自签名（或印鉴）并加盖投标人公章的授权委托书及委托代理人本人的身份证原件； （4）企业注册地在东营区外的须区外物业服务企业备案表 以上资料不全或有缺陷将不接受其报名。除提供以上要求的证件原件外，还需提供两份装订成册的加盖公章的复印件。 4售价：每份人民币150元，谢绝邮购，售后不退。 1、时间：2016年4月25日8时30分至2016年04月25日9时00分。 2、地点：东营市公共资源交易中心（东营市东城东三路160号）一楼第五开标室 六、磋商（开启）时间及地点 1、时间：2016年4月25日9时00分。 2、地点：东营市公共资源交易中心（东营市东城东三路160号）一楼第五开标室 七、 联系方式 1、采购人： 地 址： 联系人： 联系方式： 2.采购代理机构 地 址：联系人：先生联系方式：0546- DYQCG2016—31# 东营区牛庄镇新型农民创业园物业服务竞争性磋商文件 东营鑫城招标代理有限公司受东营市东营区牛庄镇人民政府委托，对牛庄镇新型农民创业园物业服务进行采购，欢迎符合条件、信誉好、实力强的供应商前来参加竞争性磋商活动。整个竞争性磋商活动的各个环节全面接受有关部门的依法监督。 第一章 总 则 一、项目名称：牛庄镇新型农民创业园物业服务。 二、采购内容： 本次采购内容为牛庄镇新型农民创业园物业服务,预算资金33万元人民币。具体服务内容及要求如下： （一）服务范围：东营区新型农民创业园西四路以东、东一号路以西，牛六路以北、东胜路以南（含东胜路）。 （二）服务内容： 1.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括：雨水泵站、污水泵站、道路路灯； 3.园区水电运行管理，代征水、电费； 4.辛河路西侧，创业园管理办公室公共环境的清洁卫生及安保。 5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 （三）服务标准：物业服务参照《山东省物业管理服务质量规范》规定中的一级标准执行。 （四）服务人员数量：7人。 （五）相关要求 1.供应商所报人员工资标准不低于招标文件中明确的1760元／人·月，并保证落实服务人员工资正常增长机制。 2.供应商必须按照《中华人民共和国劳动合同法》与服务人员签订劳动合同，为服务人员办理“五险”，及时足额缴纳保险费用，保险费用暂按747.50元／人·月进行测算报价。 3.供应商安排的服务人员严格年龄限制，男工不得超过60岁、女工不得超过55岁。 4.供应商必须定期对服务人员开展安全规范作业、人身安全防范等方面的教育培训。 5.供应商不得恶意克扣、拖欠服务人员工资，如因违法、违规并造成不良影响者其责任自负，造成严重影响的，招标人有权单方终止合同。 6.供应商要严格执行《劳动法》、《劳动合同法》中有关员工保障的其他规定。 7.签订承包合同后，供应商必须在合同生效之日起十日内将全部人员花名册、劳动合同、社保、工伤医疗保险办结手续报采购人备案，采购人将对本项目的人员社保等情况进行核实，如发现虚假情况的，取消其成交资格，解除合同。 （六）