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电梯日常巡视管理制度.
电梯日常巡视管理制度
电梯日常巡视是电梯维护的重要之一，它的顺利进行将极大的推动电梯的规范化管理，有助于我们及时了解电梯的运行情况，发现并解决可能存在的问题。因此特制定本制度，以规范电梯巡视工作。
所有电梯均应纳入巡视范围。班组应将电梯的巡视工作细分到人，明确值班人的巡视范围。
巡视内容与标准：
机房温度在5~40°C之间，照明正常；环境达标；灭火器正常。
电梯控制柜及主机工作正常；电梯轿厢照明、通风、警铃功能正常。
电梯内、外显示正常；平层偏差在规范值内。
电梯整机运行情况包括应急维修、例行检修、保养及正常运行。
每天应进行两次巡视，第一次为每天上午上班的第一个小时内，第二次为每天下午上班第一个小时内。因特殊情况要后推的应注明原因。
在每个需要巡视的电梯机房内应放置《电梯运行情况表》，巡视人应将当天的巡视情况详细记录在表格上，作为电梯运行情况的依据。
对在巡视中发现的问题，要分清原因和责任。属于质量问题，在自己职能范围内要及时解决；力所不能及的，要向公司汇报寻求技术支持。如属于用户责任的要向用户解释清楚，并及时向电梯主管或工程部报告，证得指示后方可进行维修。
电梯管理人员每月应对巡视记录表格所记录情况进行一次复查并签字。记录表每月更换一次，班组应收回表格并归档，以备公司检查。
北京新联汉龙物业管理有限公司工程部
2012年11月19日
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