历史城市老城区更新改造探索.doc

历史城市老城区更新改造探索摘要:结合开封鼓楼街区的城市设计,提出微循环的理念,对开封鼓楼街区历史价值进行充分调查,并对适用于本地区的保护和更新策略进行一定的尝试,期望在传统与现代之间保持一种文化、价值观及生活形态上的连续,从而使老城区的空间呈现出多元混合、持续有序、动态发展的局面。 关键词:城市设计:历史城市老城区;微循环 中图分类号:TU984.114　文献标识码:B　文章编号:1008-0422(2010)04-0081-04 20世纪后半叶以来,随着科学技术发展的日新月异,以及全球化、信息化、机动化、市场化和跨国贸易的蜂拥而至,城市作为承载各种人类活动的载体,其空间结构也发生着剧烈的变化。历史城市的老城区蕴蓄着城市丰厚的历史文化,承载着传统的市民生活,面对城市经济结构的变迁和快速的城市更新建设,老城区的更新改造如何能够传承和发展城市固有的历史文脉,同时又能够较好地应对和承载新的社会生活,是摆在规划师面前亟待解决的问题。 我们结合开封市鼓楼街区的城市设计,提出微循环的理念,对历史城市老城区的更新改造进行一定的探索和尝试。 1、基地概况 基地位于开封市老城区的中心位置(图1)。老城区是开封市城市格局中的重要组成部分,是古城历史文化特色的突出代表,主要发展第三产业,以文化旅游、休闲、商业服务、文化教育等功能为主。基地北侧的河道街、西侧的书店街、东西向的鼓楼街均为开封市的主要商业街区。基地周边分布有商业、学校、政府和医院等设施,并散布少量旅游景点,设施均分布在1000m的步行范围内,可以满足基地内居民的正常使用。 基地内部的特征可以从点――特色建筑、线――特色街巷、面――特色空间几个方面分析。 1.1　点――特色建筑 基地内的特色建筑主要分为以下几种:老字号的店铺、伊斯兰教建筑、民国时期的建筑以及各式门楼牌坊。 (图2) 1.2　线――特色街巷 文殊寺街:生活性街道,街道空间适合步行和日常活动的发生。 鼓楼街和书店街:空间比较开敞,有利于承载市民的公共活动。 河道街和马道街:生活气息和商业氛围浓厚,空间比较开阔,有利于居民日常生活的展开。 土街:沿街建筑高层部分后退,形成开敞的城市街道空间。(图3) 1.3　面――主要空间 新建住宅区:主要位于基地北部,以多层住宅为主,行列式布局。 传统住区:传统住区在基地中占据了相当大的比重,以1-3层的低层自建居民住宅为主,住宅以院落围合式为主。 沿街住区:沿街住宅充分发挥沿街面的商业价值,肌理主要由巷一院组成。住宅多表现为沿街是商业,里面为住宅,或底层为商业,顶层为居住功能。 (图4) 2、理念提出和目标确定 2.1　“微循环”理念的提出 结合开封鼓楼街区的城市设计,我们提出“微循环”的理念。其主要特点表现在: 1)混合性,通过多种功能的混合,新旧建筑的混合以及使用人群的混合,可以满足人需求的多样性,解决居民的就近就业问题,也可以增加基地的活力。 2)动态适应性,应坚持以动态的眼光来对待老城区的更新,克服静态的、形而上学的更新观念。 3)整体性,综合考虑开封老城区、基地内的街道、地块、院落、建筑等各个层次,统筹考虑建筑形态、城市肌理、文脉延续等问题,坚持老城区风貌的整体性。 4)公平性,避免因强势开发商进入,对基地进行整体性开发,迫使原著居民全部搬迁,异地安置,而老城区成了有钱人投资或居住的场所,导致更新改造中缺失“社会公平”。通过政策导引等措施,确保居民的知情权和参与的积极性,在老城更新中体现“社会公平”。 2.2　规划目标的确定 在本次规划中,希望能够实现保护和延续老城区的肌理和文脉:改善居民的居住环境,并通过公共空间的改造和增设,进一步促进居民之间的交往;通过商业设施的设置,增加居民就近就业的机会;通过多种功能的混合设置,增加街道和老城区的活力,同时更好地服务于民。 3、将模糊评价方法引入空间改造策略 3.1　引入模糊综合评价方法 模糊综合评价方法是一种运用模糊数学原理分析和评价具有模糊性事物的系统分析方法,以模糊推理为主,定性、定量分析相结合,精确与非精确相统一。结合开封市鼓楼街区域市设计,我们把评价要素确定为3大类、13小类:评价分值为10分、8分、6分和6分以下四档。(详见表1) 3.2　空间改造策略落实 3.2.1　“点”空间 通过调研分析,发现基地中现有的活力点分散在广场和承载公共活动的建筑周边。根据实际功能的需要增加新的活力点,同时将新增活力点的功能和原有活力点的功能进行整合。 3.2.2　“线”空间 基地周边的鼓楼街、书店街、河道街、马道街等均承载了