县域城市住宅小区整体规划设计要点分析探析.doc

县域城市住宅小区整体规划设计要点分析探析摘要：本文结合项目事例，分析阐述了县域城市住宅小区的规划设计构思要点，并从结构布局、小区道路、绿化景观等方面对宜章县竹源新村小区总体规划设计方案进行了详细深入的分析探讨和总结。 关键词：现代城市：住宅小区；规划设计；空间布局：绿化景观规划 中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1008-0422(2009)05-0144-03 1　引言 现代城市住宅小区是域市的重要组成部分，无论是大中城市，还是县域城镇，搞好住宅小区规划不但能为城市居民营造出高质量的居住生活环境，而且能有效满足广大居民日益增长的高品质的生活需求，同时也使房产企业获得良好的经济效益、社会效益，促进房地产业的发展。 尽管现在各地规划建成了一大批具有地域特色、环境良好、功能完备、经济适用的高尚住宅小区，在很大程度上改善了人们生活与居住，环境，推动了城市现代化的进程，但与此同时，也暴露出很多问题，特别在小城市或城镇住宅小区，诸如：小区组团规划布局不合理，社区功能配套不完善，服务性设施缺乏，小区模式千篇一律，过分铺张浪费等。因此，居住小区的规划设计要科学地运用各构成要素，合理利用土地、精心塑造良好的自然居住环境。 2　项目概况 湖南宜章县竹源新村位于湘粤学校北面、西临宜章县国税局，北与县法院、发展计划局相临，基地地形比较平坦，现有两条路与环城西路相接，地形标高最低为22.0m、最高为240.0m，总用地面积：62291 m2，总建筑面积10万m2。 3　规划原则与规划目标 3.1　规划原则 1)以人为本的原则：研究人的行为特征与心理活动规律，提供更多人们交往空间，使社区产生文明凝聚力，提高社区居住品质。 2)可持续发展原则：将生态的理念引进居住环境中，在持续不断、新陈代谢的过程中，建立相互协调、良性循环的社区环境。 3)近远结合原则：规划是未来发展的预先设计，远近结合，有序控制将引导这个过程，使社区合理、有序、协调的发展。 3.2　规划目标 “新世纪、新生活、新家园”是竹源新村小区的规划建设目标，面向新世纪，面向现代化，抓住新的机遇，攀登新的高峰，竹源新村将以秀水青山为骨架，以时代气息为精髓，塑造具有宜章地方特色的新生活家园。 4　现代居住小区规划设计构思要点 现代居住小区规划力求形成各类的开放空间，形成幽静而舒适的户外空间，鼓励居民走出建筑，在室外休闲、散步、娱乐、购物过程中促进人与人之间的交流，使小区形成一种无形的归属感和邻里融洽感，因此在规划设计时应考虑以下几个方面： 4.1　居住小区规划应注重本地人文环境 现代城市居住区是城市的基本构成，对于县域城市来说，其规划更应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活模式及习惯，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。而新小区的建设也在一定程度上受本城市建筑风格的影响，在一定范围内控制建筑高度、建筑风格及形体模式等，有效地延续了本地的历史文脉，使建成后的小区既体现了一种文化传统的沉积，又具备了现代化的生活环境，满足了人们对当地人文氛围和社区功能的要求，以免水土不服。 4.2　居住小区规划应注重生态环境的保护 生态环境是影响现代小区居住条件的关键因素，在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点。居住小区选址首先要具有良好的生态环境，远离污梁和强烈噪声源，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存、富有当地特色的居住环境来。在增强自然生态的同时。有条件的应利用太阳能、风能、雨水等自然资源，并对生活有机废弃物再生能源进行再循环利用，提高居住区自然平衡能力，使之具有健康舒适可持续发展的生活环境。 4.3　居住区规划应注重功能分区的组合 从宏观上整体来看建筑、街区或整个居住小区的规划设计，都应视为一种空间环境的规划设计，即将居住区视作室内外各类空间环境的综合体，并把多元的居住区环境要素加以综合，形成整体的具有内涵的居住环境。 5　总体规划设计 5.1　规划总体结构 竹源新村布局模式按“一轴、两点、三组团”的格局进行合理布局。一轴：即贯穿小区南北的绿化主观轴；两点：即根据小区的功能在小区内布置了会所、幼儿园两个公共设施点；三组团：既将小区分为东块、西块以及中块的三个居住组团。 5.2　小区空间布局 目前，住宅小区在空间布局规划上多采用单一的同一方向的行列式排列，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的梯间单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。但在排列的空间上缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空