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建筑外立面翻新几种措施摘 要： 城市经济建设的快速发展中对旧建筑立面改造的需求，尝试着从外墙表皮、建筑形体和建筑节能减排改造等方面，提出一些改造方法和应对措施。以及在现代材料、技术和构造手段下，改造翻新旧建筑，使其成为环保、靓丽、实用的好建筑。 关键词： 旧建筑； 建筑外立面； 更新； 再利用； 实用 中图分类号： TU99 文献标识码： A 文章编号： 1009-8631（2011）03-0056-02 随着城市经济建设的快速发展，国内大中城市的市容景观日新月异，新建筑新景观层出不穷。与此同时，在城市中的旧建筑与新建筑新景观毗邻共存着，而大批旧建筑年代久远，品位比较低，严重影响和削弱了城市景观风貌。在可持续发展的理论体系下，对旧建筑以合理的更新、改造替代大拆大建的方式，来达到建筑物焕然一新或修旧如旧的视觉效果，满足新的社会要求，节能减排，有效延长建筑物的使用寿命。下面简单介绍几种翻新实用的措施。 一、外墙翻新处理 1.旧面砖墙面上改饰涂料 旧墙面翻新、改造，是旧建筑改造的重点。旧建筑的外墙面，有清水墙、砂浆粉刷、洗刷石、马赛克、瓷砖等，颜色以灰色为主。使用了几十年的旧砖墙面经常出现局部或大面积脱落，釉面层开裂、脱瓷，长期污染物积累导致装饰效果差等弊病。在旧墙面改饰涂料是一种新兴的涂装方式，在装饰施工中，不需要把旧面砖剔掉，可直接在面砖表面上进行刮涂，从而避免了在翻新作业时造成高空坠物、噪音、甚至破坏建筑结构的缺点，施工直接采用吊篮施工作业，因此可较大比例地降低翻新费用、缩短工期。施工步骤如下： （1）清洗：用洗涤灵或碱液将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净，然后用高压水进行冲洗。 （2）修补：用专用修补砂浆、复合玻璃纤维网格布对局部损坏部位进行修补完整。 （3）抹灰：由于面砖表面光滑，附着力差，用界面处理剂在磁砖表面涂刷一遍，使得面砖表面有附着力，能够保证新饰面层不开裂、不剥落。用界面处理剂在面砖表面批刮2mm厚（视实际情况），选用粘结强度高的界面处理剂能牢牢地粘在面砖上，它具有防水效果，防止外墙渗水。等风干后再进行下一道施工。 （4）批刮腻子：抹灰面上直接用普遍白色腻子批刮。视不同的外墙涂料质地要求进行光面打磨、仿石或拉毛处理。 （5）待腻子完全干透后，按设计要求涂饰外墙涂料面层。 目前有一种室外氟碳漆，具有杀菌、除臭、分解甲醛、自净、防霉的功能，只要一下雨，墙体表面的污渍就会被雨水带离墙面，从而使墙体可以在无需人工清洁的情况下保持长期洁净。 （6）改造过程中，注意处理好原有建筑物的沉降缝、伸缩缝、滴水线，保持原有功能。 2.干挂外墙装饰板 在旧建筑外面像人们穿件衣服一样，穿上一件不可燃的保暖、漂亮、防雨的衣服，这就是干挂外墙装饰板的外墙处理，饰面板材采用石材、铝塑板、铝板、氟碳漆保温饰板等多种多样的材料，可以很大程度上改观建筑外观造型，整体简洁大方，色彩协调，防尘耐脏，保温节能，抗震性能好，不受热胀冷缩影响，不会脱落，不会有缝隙，安全系数高。更好地延长建筑的使用寿命，适应对现代建筑风格的要求。 通过金属挂件将外墙装饰板固定在建筑物上，形成外墙装饰板幕墙。在主体结构上设主要受力点，主要有两种方法：一是外墙凡属剪力墙结构，可通过膨胀螺栓或预埋铁件直接将挂件固定。二是外墙凡属框架轻墙结构，因墙体不能直接固定挂件，需要通过安装金属骨架使挂件固定；主要有型钢骨架，要作镀锌和防腐处理。板材通过螺栓、角钢等挂件与金属骨架固定。施工时基本不受天气影响，施工期大大缩短。 二、外观形体造型 1.面的凹凸塑造 建筑改造设计中对原有旧建筑的结构主体很难做出大的变动，可以借助墙面重新划分，界面的重组，使建筑具有丰富的层次感。打破建筑围护结构的二维构成，利用面的凹凸及对转角区域的改造，产生的美妙阴影，改变呆板的建筑形象，能取得非常理想的效果。 2.双层表皮塑造 在改造设计中可以尝试用“双层表皮”结构，即双层墙体结构。一层是旧建筑真正的围护结构，另一层是改造后的附加层。这种“双层表皮”的存在，使空气的流通和视觉流通充满了变化。因为有了外部的这层表皮，使立面造型的轮廓与比例产生了奇妙的效果。如果在旧建筑外层表皮上种植藤蔓植物，还可减小日晒的程度，将生态理念引入旧建筑中。 3.体块塑造 利用外包做法塑造新型外立面，如突出主入口的门头处理，简洁一体的带状雨篷，竖向的楼梯间的塑造，采用通透的落地玻璃窗，同时还可适当的扩建部分建筑，形成外观的改变。运用玻璃和钢架结构与原有建筑的建筑手法相结合，既不破坏原有建筑的整体性，又打破了原有建筑的沉闷感，为建筑主体增添了时尚元素;通透的玻璃可加强建筑与周围环境的融合，以及建筑内外部空间