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浅析屋面防水工程质量通病及防治摘要:房屋建筑屋面渗漏是建筑工程中普遍存在的质量通病,也是I程实践中长期未能很好解决的问题。本文针对屋面防水质量目前的现状,从材料、设计、施工、管护等方面分析了影响防水工程质量的主要因素,论述了屋面防水工程质量控制的要点,对有效防治屋面渗漏有一定的指导作用。 关键词:屋面防水;工程质量;有效防治 中图分类号:TU76.1　文献标识码:B　文章编号:1009-8631(2010)01-0075-02 1.引言 建筑防水是一门综合性、实用性和技术性很强的工程,它涉及材料选择、体系和构造设计、施工工艺、维护管理等各个方面,质量的好坏直接影响建筑的功能和使用寿命,直接影响用户的生活及身体健康。随着施工技术的不断更新和施工材料的极大丰富,建筑防水从刚性防水到柔性防水,乃至涂膜防水,发展至今已不下几十种防水材料和防水作法,但仍未能从根本上遏制屋面“渗、漏、滴”现象,有的工程在规定保修期限内就渗漏,有的甚至还未竣工验收,屋面就出现了问题。可见,建筑防水是一项长期的综合治理工作。 2.建筑防水的分类 建筑物在屋面、墙面、室内厕浴间、地下室等部位经常受到雨雪、积水及地下水的浸蚀作用,容易发生渗漏现象,需进行防水防潮处理。本文主要讨论屋面防水工程产生渗漏的原因及其防治措施。国家《屋面工程技术规范》中根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求及防水层合理使用年限将屋面防水分为四个等级。目前常见的屋面防水主要有卷材防水、刚性防水和涂膜防水几大传统类型及近几年兴起的压型钢板屋面防水、压型钢板附加卷材防水、油毡瓦屋面防水及沥青波形瓦屋面防水等构造做法。 2.1　卷材防水 卷材防水是用胶结材料将几层卷材黏贴在结构层上构成防水层的防水屋面。这类防水技术由于防水材料弹性好,耐候性强,防水效果好,可适应微小变形,经济适用,故广泛应用干I-IV级的屋面防水设计中。目前常用的屋面防水卷材主要有沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大传统类型和近几年兴起的热粘型卷材及自粘型防水卷材等新型材料。 2.2　刚性防水 是指采用刚性防水材料做防水层的屋面,常见的有防水砂浆、聚合物水泥砂浆、普通细石混凝土、补偿收缩混凝土及钢纤维混凝土等几大体系。这类防水材料具有构造简单、施工方便、造价低廉的优点。但对温度变化和结构变形较敏感,容易产生裂缝而渗水,其施工时磐须按照相关规定留设分格缝,且其基底不宣有松散保温层,主要适用于屋面防水等级为Ⅲ级的屋面防水或作为Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道。 2.3　涂膜防水 是指用乳化沥青、改性沥青及合成树脂等可塑性和粘结力强的涂料,一是靠涂料本身或者与基底表面发生化学反应所生成的不溶性物质来封闭基层表面孔隙:二是生成不透水的薄膜,附着在基底表面,从而达到防水的目的。这类防水材料具有粘结力强、延伸性大、耐腐蚀、不易老化等优点,有些防水涂料还可以附着在潮湿的表面上或难以铺设防水卷材的地方或填补某些细小的缝隙,不受某些施工条件限制,灵活方便、容易维修,近年来使用日益广泛。目前常见的涂膜防水主要为高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料等三大类,主要适用于Ⅲ、Ⅳ级屋面防水或作为Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道。 上述防水方法是目前屋面常用的防水方法,但各有其优缺点。笔者结合多年的施工经验,认为屋面防水设计应本着“防排并重,以防(排)为主;刚柔结合,以柔适变;复合用材,多道设防;整体密封,屏蔽漏点;协调变形,共同工作”的原则以使屋面防水取得更好的效果。 3.屋面防水工程质量通病及其影响因素 屋面排水坡度不足,分格缝的设置不符舍规范要求,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、落水口、过水孔、天沟、檐淘、女儿墙、屋脊、烟道、变形缝、泛水及防水层收头等易漏细部构造未处理好、基层龟裂变形及基层含水量较大、卷材铺设不符合规范要求或保护层不符合要求等是屋面防水工程施工质量的常见通病,其中刚性防水及涂膜防水多表现为开裂,卷材防水多表现为起鼓或撕裂。笔者结合多年的施工、维修经验及市场统计数据,发现导致屋面渗漏的原因有几方面;材料占20%～22%,设计占18%～20%,施工占45%～48%,管理维护占6%～10%。 3.1　建筑防水材料方面 防水材料的质量是控制防水工程质量的基础。随着施工技术进步和工程材料学科的发展,国内防水材料品种多、规格杂,质量各异,不少劣质防水材料以极低的销售价格充斥市场,在一定程度上抵制了正规材料,加之目前房地产市场混乱,一些开发商利益熏心,有意采购伪劣产品,从基础上降低了防水工程质量。 3.2　设计方面 防水工程的设计是确保工程质基的前提。在设计未根据防水等级及设防要求选用材料或