新城国际花都四期北区施工组织设计20140723.doc

新城国际花都四期北区二标 B2、B3、B4及地下室 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 编制日期： 2016年10月2日 目 录 第一章 综合说明 1 第一节 编制总说明 1 第二节 工程概况 1 第三节 项目实施总目标及承诺 2 第四节 施工准备情况 4 第二章 施工总体部署 6 第一节 施工设想 6 第二节 施工总体方案及安排 9 第三章 施工方案及技术措施 10 第一节 施工测量方案 10 第二节 土方施工及基坑降排水 12 第三节 钢筋工程 13 第四节 模板工程 17 第五节 混凝土工程 24 第六节 脚手架工程 27 第七节 砌体结构及抹灰工程 35 第八节 机电预埋安装 37 第九节 室外总体工程 37 第四章 项目质量管理策划 40 第一节 质量目标 40 第二节 质量管理组织和职责 40 第三节 施工管理依据及文件 44 第四节 人员、技术、施工机具等资源配置 45 第五节 现场设施规划 45 第六节 影响施工质量因素分析及控制措施 45 第七节 进度控制措施 48 第八节 施工质量检查验收 48 第九节 突发事件的应急措施 48 第十节 对违规事件的报告及处理 48 第十一节 应收集的信息及传递要求 49 第十二节 与工程建设相关方的沟通 49 第十三节 施工管理记录形成 49 第十四节 工程质量和技术保证措施 50 第十五节 施工企业质量管理其他要求 50 第五章 施工进度计划及保证措施 52 第一节 施工进度计划 52 第二节 保证工期的各项保证措施 52 第六章 施工安全措施 54 第七章 文明施工措施 59 第一节 创建文明工地的基本内容 59 第二节 文明工地实施措施 59 第八章 施工场地治安保卫管理计划 62 第一节 治安保卫措施 62 第二节 现场保卫定期检查 62 第九章 施工环保措施 64 第一节 粉尘及废气控制与防治 64 第二节 现场噪声控制 65 第三节 固体废物的控制与处置 65 第四节 废水、污水处理与排放 66 第十章 冬季和雨季施工方案 74 第一节 冬季施工措施 74 第二节 梅雨、汛期施工措施 74 第十一章 施工现场总平面布置 76 第一节 施工总平面布置 76 第二节 临时用地、用水、用电要求 79 第十二章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 81 第一节 成品保护原则 81 第二节 对成品进行保护的措施 81 第十三章 任何可能的紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险 84 第一节 紧急情况处理预案 84 第二节 抵抗风险的措施 85 第十四章 与业主、监理及设计单位的配合 87 第十五章 附 录 90 综合说明 编制总说明 编制范围及内容 编制范围 本施工组织设计的编制范围为：2#~4#楼工程的基础施工及主体结构、门窗工程、防水工程、公共部位的粗装修、机电预埋、室外零星工程等。 编制内容 根据工程的特点，本施工组织设计重点编制了本工程的施工组织和协调、施工工期及进度计划、主要施工方案及质量控制、安全文明措施等，尽量做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合、重点工程和一般工程相结合、特殊技术和普通技术相结合，总体上能够内容全面、重点突出本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和管理、施工目标、施工进度计划安排、劳动力及机械设备配置、主要施工方案、方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理等措施。 编制依据 长沙新城万博置业有限公司项目土建总包工程招标文件、电子版图纸、土建总包工程招标技术要求、清单及补充文件。 通过现场实地踏勘获取的第一手资料。 国家及长沙现行的有关施工及验收规范、质量检验评定标准；材料检验、试验按国家和地方颁布的最新技术规范、标准、规程执行。 我公司 我公司施工能力的技术、机械设备装备情况及质量、安全等管理制度。 工程简介 该项目位于长沙市银星路，2#栋地上33层(含消防层数34层)，地下1层，框剪结构，建筑面积为21565.80㎡（其中住宅建筑面积：20063.17㎡，商业建筑面积：942.62㎡，物管建筑面积：560.01㎡）97.80m(规划高度)；3#栋地上34层，框剪结构，建筑面积为21896㎡（其中住宅建筑面积：20642.68㎡，商业建筑面积：1253.32㎡）建筑高度97.10m(规划高度)； 4#栋地上34层，地下1层，框剪结构，建筑面积为22677.38㎡建筑高度99.35m。 结构概况 基础 桩基+承台+连系梁（2#~4#主塔楼），桩基承台+连系梁+板（大地下室）。 底板厚度 250mm 主体结构 结构形式 钢筋混凝土框架剪力墙 混凝土强度等级 基础垫层 C15 基础承