合肥市规划许可审批手册（摘要）.pdf

一、合肥市规划许可审批手册（摘要） 第一章 规划审批分类、办理时限及审批依据 一、许可、审批分类 建设项目选址意见书 规划设计条件 建设用地规划许可证 方案报审 建设工程规划许可证 建设工程规划核实 二、规划审批办理时限 （一）建设项目选址意见书 自受理之日起25个工作日内作出是否批准的决定,准予批准的应 在决定作出之日起10个工作日内发放建设项目选址意见书。（承诺时 限5个工作日） （二）规划设计条件 自受理之日起20个工作日内核发规划设计条件作出是否批准的 决定。（承诺时限10个工作日） （三）建设用地规划许可证 自受理之日起15个工作日内作出是否批准的决定，准予批准的应 在决定作出之日起10个工作日内发放建设用地规划许可证。（承诺时 限2个工作日） （四）方案报审 自受理之日起20个工作日内（不含召开专家评审会、规划委员会 所需时间）作出是否批准的决定。（承诺时限10个工作日） （五)建设工程规划许可证 自受理之日起15个工作日内作出是否批准的决定，准予批准的应 在决定作出之日起10个工作日内发放建设工程规划许可证。（承诺时 限7个工作日） （六）建设工程规划核实 自受理之日起20个工作日决定是否发放规划核实合格证。（承 诺时限7个工作日） 说明： 1、规划审批应在规定时限内审批完毕，在法定办理时限内不能 办理完毕的，经合肥市城市规划行政主管部门（以下简称“规划部门”） 负责人批准，可以延长10个工作日。 2、规划审批中涉及联合审批的，应在 45 个工作日内作出是否 批准的决定，45个工作日内不能办结的，经市政府负责人批准，可延 长15 日。 3、规划审批需延长办理时限的，必须告知申请人理由。 4、规划方案报审中需由合肥市规划委员会专家咨询会和全体委 员会审议的，所需时间不计算在规定期限内，规划部门应当将所需时 间书面告知申请人。 三、审批依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国行政许可法》 3、《安徽省城市临时建设和临时用地规划管理暂行办法》 4、《合肥市城乡规划条例》 5、《合肥市城市总体规划》 6、《合肥市城市近期建设规划》及相关专项规划 7、《合肥市控制性详细规划通则》等相关规范性文件 8、《安徽省城乡规划条例》 9、《安徽省城市建设工程规划核实暂行办法》 10、与城市规划和建设工程相关的国家法律、法规、标准和规范 第二章 规划审批受理的范围 一、建设项目选址意见书 1、新建项目需要征用、使用土地的（划拨方式）； 2、原址扩建需要使用本单位以外土地的（划拨方式）； 3、需要改变本单位土地使用性质的（划拨方式）； 4、国有土地使用权有偿出让、转让的； 5、调整、交换土地使用权的。 二、规划设计条件 1、新区开发、旧城改造的修建性详细规划； 2、单位内部的修建性详细规划及调整； 3、重要公共建筑、高层建筑、较大体量建筑、群体建筑、纪念 性建筑和标志性建筑、大型户外广告等的方案； 4、用地、间距及周边情况较为复杂的单体建筑的总平面规划及 单体设计； 5、城市道路、桥梁、广场、各类杆管线、广告、户外装饰等； 6、规划部门认为其他需要提出规划设计条件的建设项目。 三、建设用地规划许可证 1、新建项目需要使用土地的； 2、原址扩建需要使用本单位以外土地的； 3、需要改变本单位土地使用性质的； 4、因建设需要临时使用土地的； 5、国有土地使用权有偿出让、转让的； 6、调整、交换用地的。 四、方案报审 1、建筑设计方案 （1）规划设计条件要求报审的项目； （2）高层建筑、建筑面积 1 万平方米以上的建筑、重要公共建 筑、高层建筑、群体建筑。纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告 等项目；