租屋纠纷 - 进修部.DOC

北台灣科學技術學院進修推廣部「賃居安全叮嚀」隨身手札 租屋安全─多看多打聽，安全又放心 租屋前安全須知 1.租屋前，儘量詢問朋友找信譽佳的仲介公司，確實了解租屋訊息。 2.看房子最好有人陪同。 3.若需單獨屋時，可事先與家人或朋友約定時間，互打電話確認安全。 4.單獨前往看屋時，應注意出入口的位置，並保持開放，不要關閉出入的大門。 5.屋前，最好先了解該的環境（環境要單純）、治安狀況、前任住戶的行為及房東品行等。 租屋守則 1.租屋時請屋主更換新鎖，並加裝門栓鏈、鐵門、鐵窗等。 2.養成隨手關門（鎖門）的習慣。 3.睡覺前記得鎖門窗。 4.單獨在家時，不要隨便讓陌生人進入屋內，應門時應詢問清楚。 5.若有室友同住，應保持良好關係，互相熟悉彼此生活習慣，相互照應，對其經常出入家中的朋友更應有基本的認識與瞭解。建議最好選擇同性、社交單純的室友。 居家安全─留意門戶守望相助 居家安全守則 1.敦親睦鄰，守望相助。 2.少談自己生活作息、財經狀況。 3.遷入新居應更新鎖具，或加裝鎖具與防範裝置。 4.經常檢視家中門窗、鎖具。 5.養成隨手關門習慣，短暫出門，應隨身帶鑰匙，勿僅虛掩門戶。 6.電話常是歹徒打探工具，對猥褻、不明電話應立即掛斷，使用 「電話答錄機」切忌在留言中說出自己何時回來，以免給歹徒有下手機會。 7.人夜訪時，服裝、言談舉止宜莊重，只在客廳接待訪客，同時室內照明燈光不宜過於昏暗。 返家時 1.到達住所前注意是否遭人跟蹤？ 2.若發覺有人跟蹤，不可立即回家，應到附近商店求助。 3.到家後注意居家外觀是否有異？ 4.如果發現門、窗、鎖具遭破壞，不要入屋，立刻報警處理。　 上下電梯 1.儘量站在控制鈕旁，以便遇事能立即反應。 2.上電梯前，若有陌生人與自己單獨搭乘電梯，最好改搭下次電梯。 3.若陌生人己進入電梯共乘，應注意其特徵及所按的樓層。 4.如其所按的是頂樓、地下室或空屋樓層時，最好按即到的樓層迅速出電梯。　 單獨在家時 1.不要隨便開門或找人修繕。 2.不要叫外燴或外送餐點。 入夜就寢前 1.開啟照明設備與防範裝置。 2.檢查空間死角、間隙及門窗是否鎖好。 3.同時拉下窗簾，避免外人偷窺。 家中安全設備 1.可由內而外透視的眼孔。 2.有插栓的門鎖選用自動上鎖型式。 3.前後門上方應裝上照明設備，以利夜間看清來訪的人。 4.外門結構用耐撞的金屬材料製作。 5.窗戶應加裝窗簾的方向或位置。 6.養成外出睡前關閉並上鎖窗戶的良好習慣。 7.床邊另外裝設一架備用的電話機。 8.求援的個人警報器。 9.陽台後門應隨時上鎖。 外出安全─行路機警，慎保安全 被跟蹤時 1.若懷疑被人跟蹤，則試試橫過馬路，若該人仍然跟，則應走向燈光較亮，人潮較多處，並打電話請家人、朋友前來陪伴同行。 2.確定被跟蹤時，應變換路線移到路中行走或往燈光人潮較多處行走，同時就近進入熱鬧的商店或有憲警治安人員的地方，或找最近的居家按鈴向主人求援。 3.同時應隨身攜帶零錢及電話卡，以方便打電話求救。 4.如遭跟蹤，不妨踢或搖動路邊停放的車輛，讓車輛警報器大響。　 行走安全守則 1.避免深夜、凌晨單獨外出活動或行經暗街、陋巷及荒涼的街道。 2.儘量避免行走於有沿牆的街道，因為在轉角處易生危險。 3.切勿為了抄近路，走黑暗荒僻的小巷或荒涼公園、街道。 4.走路時應面對來車方向行走，如馬路的左邊。 5.行路機敏，注意超過你的可疑人物，強暴犯者經常先經過後再回來尋覓被害人的。 6.注意來往車輛是否回頭駛向自己，避免發生假車禍真強暴事件。 7.行走時儘量走人行道中央，不要太靠近建築物或停放在路旁的可疑車輛。 8.對上前問路的人車，應保持距離，以免被強行擄走。 9.如果因工作，就學的關係，經常必須於夜晚走路回家，最好攜帶哨子或警報器，放在衣袋中，以供遭到威脅時，嚇遏侵襲者。 消防安全─防火逃生安全、用電瓦斯安全、滅火器使用方法 防火逃生安全 1.隔間裝潢是否為防火材質或易燃物。 2.房屋內部走道是否過於狹小影響進出。 3.房東是否有提供滅火器備用，有無定時檢查、補充，是否仍堪用。 4.逃生避難通道或安全梯是否暢通。 5.安全門是否上鎖無法打開。 6.防火巷是否通暢，有無置放雜物。 7.鐵窗鎖頭是否有鑰匙，或是生銹無法打開影響逃生。 8.自己房間的逃生路線是否清楚。 9.電器本身的安全性是否瞭解。 防制火災三步驟： (1)滅火：滅火最重時效，能於火源初萌時，立即予以撲滅，即能迅速遏止火災發生或 蔓延，此時可利用就近之滅火 器、消防栓箱之水柱，從事滅火。如無法迅速取得滅火器具，則可利用棉被、窗簾等沾濕來滅火。但如火有擴大蔓延之傾向，則應迅速撤退至安全處所。 (2)報警：發現火災時，應立即報警，如利用大樓內消防