村镇居民自建房工程技术和施工质量控制要点.pdfVIP

村镇居民自建房工程技术及施工质量控制要点 1 总则 1.1 为有效推进我市震后恢复重建工作,进一步提高房屋工程建设质量，针 对在村镇实施的居民自建房屋拟定建房工程技术施工质量控制要点（以下简称控 制要点）。 1.2 控制要点是按照确保结构安全、使用安全和使用功能的原则；从相关 技术标准、规范、图集以及法律、法规中辑选出来并加以简化而编订的。 1.3 控制要点适应于抗震设防7度、8度地区农民自建两层 （含两层）以下， 建筑面积在300㎡以下的住宅及附属用房。 1.4 控制要点的作用在于方便居民掌握修建房屋必须达到的技术要求，以 使居民自建房屋能够达到结构安全、使用安全和使用功能具备的相关要求。 1.5 结合我市具体情况，本控制要点仅包含基础工程、主体工程中的砌体 及砖木结构、石结构和屋面工程。 2 基本规定 2.1 建房选址 建房前，应对周边地质环境进行考察,须选择对建筑抗震有利及稳定地段。 应尽量避免在水沟、池塘、有粪坑、墓穴及地震带和易发生滑坡的地段选址建房。 以防止地基产生不均匀下沉、位移，造成房屋开裂、滑移，甚至倒塌。 2.2 设计 施工图纸是建设工程的重要依据，直接决定工程结构安全及使用功能是否 合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸。对于选择专用设 计图纸或专用通用图集的，其基础应请专业人员进行复核，以确保地基基础和主 体结构安全。施工过程中不得任意变更设计。 2.3 选择施工队伍 工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有 施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。 3 建筑材料 3.1 农村房屋建设中需要的钢筋、水泥等结构材料应符合现行国家、行业 相关标准，有厂家提供的合格证及出厂检验报告。 3.1.1 在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复验， 并按复验结果使用。 3.1.2 钢筋表面不应有飞皮、片状老锈，严禁使用地条钢生产的钢筋。钢筋 在加工中如发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常时，必须重新作力学 性能试验。 3.2 工程常使用的承重砖有：烧结普通砖、烧结多孔砖；非承重的砖有： 烧结空心砖和空心砌块。 3.3 木结构农村房屋所用的木材应选干燥、节疤少、无腐朽的木材。 3.4 毛石结构农村房屋所用的石材应选质地坚实，无风化、剥落和裂纹， 其形状不能过于细长、扁薄、尖锥或接近圆形。 3.5 农村房屋所用混凝土强度等级：素混凝土刚性基础不应低于C15，地 面以上结构不应低于C20，其配合比可参考下表。 材料 C15 C20 水泥（Kg） 256 355 中砂（Kg） 785 673 砾石（Kg） 1129 1146 水（Kg） 188 195 注：砾石最大粒径：20～40mm 水泥强度等级32.5级。 3.6 砌筑砌体所需用砂浆，其配合比参考下表。 砌筑砂浆的配合比参考值 每立方米 每立方米砂浆水泥用量 Kg 每立方米砂浆用水量 强度等级 砂