亦庄新城VII1街区N10地块规划情况说明.docVIP

亦庄新城VII-1街区N10地块规划情况说明 规划背景 亦庄新城是北京市重点发展新城，承担着疏解中心城人口和功能、集聚新的产业，带动区域发展的城市职能，是以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城，其发展目标是建设高新技术产业中心、高端产业服务基地、国际宜业宜居新城。 新城VII-1街区位于新城路南区西部，是以高新技术产业为主导的创新、研发基地，是新城的近期重点发展区。为配合产业项目落地，使该街区发展成为产业集聚、资源集约利用的高新技术产业区，北京经济技术开发区管理委员会委托开发区规划设计中心对《亦庄新城VII-1、VII-2街区控规深化方案（优化）》（以下简称《深化方案（优化）》）进行深化，编制《亦庄新城VII-1街区N10地块控制性详细规划》（以下简称《地块控规》）成果。 规划范围 亦庄新城VII-1街区位于亦庄新城路南区西部，规划范围北至六环路，南至南区南街（新大件路），西至南区西路，东至亦柏路，用地面积约588.34公顷。 此次控规编制范围北起南区一街永中、南至南区二街永中、西起南区八路永中、东至博兴南路永中，编制范围内用地面积11.49公顷，其中道路用地面积为2.61公顷。 建设规模 《地块控规》中规划总建筑规模为17万平方米，建筑规模符合上位规划要求。 人口规模 根据上位规划要求，本地块控规编制范围内未安排居住功能，不涉及居住人口。 三大设施 在N10F2地