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安徽桐城经济开发区置业有限公司 房产销售代理 招 标 文 件 项目编号：TCCQ（2017）007号 项目名称： 桐城经济技术开发区安置小区存量房产销售代理 招 标 人： 安徽桐城经济开发区置业有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 招投标管理部门： 桐城市公共资源交易中心（盖章） 法定代表人或其委托代理人： 签字或盖章） 日 期： 二0一 七 年 七 月 十 日 目 录 第一部分 投标须知 ··················2 第二部分 评标定标原则 ··················10 第三部分 合同书要点约定 ··················11 第四部分 投标文件格式 ··················17 第五部分 中标通知书 ··················19 第六部分 标段明细 ··················20 一、投标须知前附表 序 号 内 容 说 明 与 要 求 1 项目名称 桐城经开区安置小区存量房产销售代理 2 项目地点 桐城市经济技术开发区 3 招标内容 标段划分 一标段：冲姚塘住宅小区A号楼、B号楼、C号楼、D号楼，住宅建筑面积29443.64平方米，计272套。 二标段：龙腾·锦绣城5号楼、8号楼、9号楼，住宅建筑面积19938.68平方米，计156套。 三标段：龙腾·锦绣城6号楼、7号楼、13号楼，住宅建筑面积26704.22平方米，计216套。 四标段：安置小区顶层存量住宅建筑面积40254.58平方米，282套。 4 投标人资格 要求 国内注册，具有独立法人资格有房地产营销的。可以单独投标，也可以联合其他组织共同投标。2017年月日 开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行 账??户：20000236106310300005846 8.3 对于未能按要求提交投标保证金的投标，投标文件无效。 8.4 未中标的投标人的投标保证金在中标人确定后的3个工作日内退还（不计息）。 8.5 中标人的投标保证金转为履约保证金的一部分，不足部分在中标通知书发出后、合同签订前五日内补齐。 8.6 如投标人发生下列情况投标保证金将被没收。 8.6.1 投标人投标报价未按有效报价范围报价的； 8.6.2 投标人在投标截止时至投标有效期满之前，撤回其投标文件的。 8.6.3 中标人未能在中标通知书发出后、合同签订前五日内交清履约保证金或无正当理由拒绝签订合同的； 8.7 中标人应于中标通知书规定时间内签订合同，逾期视为放弃中标资格，所交纳的投标保证金转归招标人所有。 9、投标人的替代方案：不允许 10、投标文件的提交 投标人应按本须知前附表第8项所规定的地点，于截至时间前提交投标文件。 11、投标文件提交的截至时间 11.1 投标文件的截至时间见本须知前附表第8项规定。 11.2到投标截至时间止，招标人收到的投标文件少于2个的，将终止本次招标，另行择日重新招标，已交纳的保证金在三个工作日内不计息退还。 12、迟交的投标文件 招标人在投标截至时间以后收到的投标文件，认定投标文件无效，所提交的投标文件不予退还。 13、投标文件的补充、修改与撤回 13.1 投标文件在提交投标文件以后，在规定的投标截至时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为招标文件的组成部分。 13.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上标明“补充、修改”或“撤回”字样。 13.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。 13.4 在投标截至时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。 14、 开标 14.1 招标人按本须知前附表第9项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。 14.1.1 投标人法定代表人不参加开标的，其授权委托人必须是本投标企业人员且须提供有效身份证材料及身份证，否则拒绝接受其投标文件。 14.1.2 投标人须携带缴纳的投标保证金票据原件，以备核查。 14.2 开标程序： 14.2.1 由招标单位主持，在宣布开标后，由招标人委托的公证机构或投标人代表检查投标文件的密封情况并鉴证。 14.2.2 经确认合格后，由工作人员当众拆除投标文件密封，宣读投标人名称、第一轮竞标报价等内容。 14.2.3 招标单位