中国城市地产价格分析.pdfVIP

摘 要 { ， l城市地产价格是房地产价格的重要组成部分，也是城市经济发展的推动力。城市地 价的高低在一定程度上影响着城市的地域发展、空间分布和经济水平。因此，世界各国 都把城市地价的研究和管理作为一项重要的政府工作，并且取得了丰富的经验。在我国， 城市土地归国家所有，．垌}市地产的价格中地价和房价相对独立出现，对地价的研究必须 与我国的国情相适应y本文从城市地产价格的一般性问题入手。运用西方经济学的方法， 对影响城市地价的经济和政策因素加以分析，得出城市地产价格变化的规律，再通过分 析我国城市地价制度改革的绩效和不足，提出了完善我国城市地价制度的对策。全文共 分五个部分： 第～部分：介绍了本研究的背景与国内外研究状况。 第二部分：阐明了城市地产价格的基本概念和一般性问题，指出了城市地价在城市 经济发展中的重要作用。 第三部分：通过分析影响城市地价的需求、供给、其它产品的价格变化和利率等经 济因素和土地制度、城市规划和法律法规等政策因素，得出城市地价变化的时一空变化 规律。 第四部分：回顾我国城市地价制度改革的历程，分析了我国城市地价的现状和不足， 剖析了问题产生的原因。 第五部分：借鉴国外地价管理的经验，提出我国地价管理的目标模式，从市场和政 策方面得出完善我国城市地价管理的建议。 、， 、， 、／、／ 关键词：城市地一地声1；r格；地价i盹；地价管理 V The onChinaUrbanLandEstatePrice Study Abstract Urban afundamentalof land is realestate the price，which component price，is of theurban the of economics．Tosome level power development extent,the push theurban Caninfluencethe and of land price region expanding，landarranging economic onethe to is of most dutiesresearchand level．So，it important govem theurbanland toall also some they governments，and price get experiments．Since theurbanland the in isowned land from china，the by government price