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济南建邦·唯园项目一期工程 补充合同（室外景观） 合同编号: 建设单位：济南建邦置业有限公司 施工单位：北京六建集团有限责任公司 建邦·唯园一期工程补充合同（室外景观） 工程发包人（甲方）：济南建邦置业有限公司 工程承包人（乙方）：北京六建集团有限责任公司 发包人、承包人双方于2010年2月7日签订《建邦·唯园（暂定名）一期建筑承包施工合同》。现经甲、乙双方友好协商，特签订《建邦唯园一期工程（景观）补充合同（以下简称本合同）》作为2010年2月7日所签合同的补充部分。内容如下： 一、合同工期： 开工日期： 2011 年 9 月 1 日， 竣工日期： 2011 年 12 月 31 日，通过政府有关部门及甲方、设计、监理单位及相关单位验收。 合同工期总日历天数 122 天。 二、质量标准： 工程质量标准： 合格 。 三、双方确定合同价款及结算依据： 本补充合同采用暂定价合同。 合同总价款：暂定00元。（大写：壹仟肆佰玖拾万元整）（经甲、乙、造价咨询单位三方核对确认后的暂定合同价款）其中：景观土建装饰1170万元，景观安装320万元。 合同暂定价及结算确定依据： 1、本合同中的综合单价用2008版《建设工程工程量清单计价规范》、及《山东省建筑工程（装饰工程、安装工程）工程量清单计价办法》进行工程款的支付与工程结算。采用参照定额与有关标准的计价方式： （1）《山东省建筑工程消耗量定额》2003年版 （2）《山东省建筑工程价目表》2008年版 （3）《山东省建筑工程量计算规则》2003年版 （4）《山东省建筑工程费用及计算规则》2006年版 （5）《山东省安装工程消耗量定额》2003年版 （6）《山东省安装工程价目表》2008年版 （7）《山东省安装工程费用及计算规则》2006年版 （8）《山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 （9）除此以外的任何计价调整文件均不执行。 工程等级按三类 2、管理费、利润、人工单价、措施费执行下表，清单以外的新增项目及零星用工也按此执行。 项目名称 建筑 安装 园林 装饰 企业管理费 3.5% 28% 29.4% 34.3% 利润率 2.17% 16.1% 18.2% 11.2% 人工单价（元/工日） 55 55 55 62 措施费 按定额措施费总价的70%计取 注：其措施费内容为：混凝土、钢筋混凝土模板制作、支撑摊销费、各种外加剂增加费（属于材料费）、商品混凝土泵送费、内外脚手架费、大型机械设备进出场及安拆费、垂直运输机械及超高增加费、施工降水、排水费、临时设施费、文明施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、环境保护费、夜间施工费、冬雨季施工增加费、材料检测试验费、材料构件场内运输费、采保费等。工程排污费不计取。 3、工程量：预算工程量（土石方工程量暂计）均为图纸标示工程量。结算依据竣工图、设计变更及现场签证调整。 4、材料、设备的采购、价格确认方式 （1）材料、设备除特殊情况外均为乙方采购。 （2）土建、装饰工程材料除以下暂定价材料约定范围外均按固定价格计入合同价，结算时不予调整。安装工程暂定价材料设备，依据图纸设计按甲方批准的品牌及价格结算时找补正、负差价，差价只计取税金。 （3）材料设备价格确认形式分以下两种：固定价材料、暂定价材料（设备）。 固定价材料： ⑴土建、装饰主材除暂定价之外的均执行固定价。如：成品腻子等。按固定价格进入预算，结算时不予调整。 ⑵辅材采用《山东省建筑工程价目表》2008年版及《山东省安装工程价目表》2008年版价格，结算时不再调整。 暂定价材料（设备）： 设备（配电箱、泵）设备按暂定价计入预算价，结算时按甲方批价及计入税金进入结算。暂定材料依据图纸设计按甲方批准的品牌及价格结算时找补正、负差价，差价只计取税金。 ⑴土建装饰材料：水泥、地材、商砼、屋面瓦、外墙文化石、涂料、石材、马赛克等饰面材料，排水板、钢架、钢筋等； ⑵安装：阀门、给排水管材、穿线管、线盒、设备配电箱（柜）、水泵、庭院灯具、电线、电缆等影响较大的主要材料。 若因工程品质、进度要求、资金需求量大，乙方采购困难的，需另行签订三方供应合同。由甲方直接向材料商支付材料款，同时支付乙方采保费（采保费费率为1.5%）。乙方控制材料供应量。若由于乙方原因，实际供应材料数量超出结算用量5%以内的部分，甲方按材料市场价从乙方的工程款中扣除。超出结算用量5%以外的部分，甲方按材料市场价的1.5倍从乙方的工程款中扣除。 5、成活价及成活价估价部分： 成活价为全费用单价，包括人材机、管理费、利润、措施费、规费、税金等所有内容，乘以实际工程量为最终该项合同价款。 （1）、固定成活价：聚氨酯防水、SBS防水、界面剂等； （2）、成活价估价部分：栏杆、防腐