来安县原人武部招待所招租公告（代招标文件）.docVIP

来安县原人武部招待所招租公告（代招标文件） 项目编号：LAZBCG受来安县县直机关事务管理局委托，来安县建设工程招标事务所对其所属的“来安县原人武部招待所”进行公开招租。 招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。 一、招租方及招租内容 （一）招租方：来安县县直机关事务管理局 （二）招租内容简介 本次招租共分一个标段。 来安县原人武部招待所建于1990年，位于塔山中路北侧、建阳北路东侧,砖混结构5层，建筑面积：1321.93㎡，院内公共面积：2200m2，其中：门卫室一间，独立于招待所的五层建筑之外；一层套内面积为23.10 m2的宿舍5间；二层套内面积为29.70 m2的宿舍7间；三层套内面积为29.70 m2的宿舍7间，23.10 m2的宿舍5间；四层套内面积为29.70 m2的宿舍7间，23.10 m2的宿舍5间；五层为一个大会议室面积为89.1 m2和一间办公室59.4 m2；二至五层都有一间6.21m2的小仓库；通水电（具体以竞租人现场实际查看为准）。 二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅： 租赁期限为五年。具体起止日期在《来安县原人武部招待所房屋租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定； 起拍价按：39.47万元（五年租赁总价）； 竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于2000元或2000元的整数倍数。 三、租金： 租金以中标价为准，具体每年租金在《租赁合同》中约定。 对意向承租方的基本要求： 承租人必须具有一定管理能力和经营能力。竞租人不得冒名或挂靠。竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收竞租(信用)保证金。在租赁期内不得将房屋的使用权转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行中止。本次招标不接受联合体竞租。 （一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人。 （二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅来安县县直机关事务管理局依据《合同法》起草的《租赁合同》。如有疑问须在竞租前向来安县县直机关事务管理局提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》中的条款。 （三）承租方确定之日起7日内，承租方须持中标（成交）通知书与招租方签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租（信用）保证金不予退还。 （四）承租方应在2014年3月26日17时前自行到现场实地踏勘，如有疑问请于2014年 3月26 日17时前将疑问内容以电子邮件形式发送至lazbsws@163.com（来安县建设工程招标事务所邮箱），不再集中召开竞租预备会；竞租人自行组织勘察现场。招标人将在2014 年3月27日17时后将答疑内容在来安县招标采购网（）补遗答疑专区予以公告。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。 五、租金支付方式及履约保证金 租金支付方式：按照先支付后使用的原则，2014年租金在签订合同时付清，以后每年度的租金在上年度租金支付满12个月前付清。 承租方需在《租赁合同》签订时向招租方交纳履约保证金壹万元。合同期满且无承租方责任后一个月内退还（不计息）。 六、房产租赁用途和要求 1、承租者中标后要按照国家有关规定办理相关手续后且按照有关规定做好相关消防安全工作，并要在有消防部门验收合格后方可营业。在经营期限内要保证相关基础设施不得损坏，装修不得改变房屋结构、不得影响安全。 2、承租者需负责原人武部院内公共部分的卫生保洁工作（截止到人武部垃圾池）以及花草苗圃的维护、保养，确保达到创建文明单位的标准且公共场所不得搭建临时建筑物和构筑物。 3、在经营过程中需与一楼门面房经营者和院内住户协调好关系，保证不影响门面房的经营和院内住户的正常生活。 4、本次房屋租赁建议主要用于住宿，承租者要合法经营，不得经营网吧、歌厅等娱乐性，不得从事任何违法经营活动，如易燃易爆，有污染和噪音大、易占道等经营项目。如果要改变经营项目需经招租方同意。 5、承租者需负责原人武部院内车辆的管理，不得损坏、丢失；需安排人员24小时值班定时开关大门，对进入车辆进行登记。除院内办公、住户、住宿的车辆外其他车辆一律不准停放。若承租用于招待住宿，需对入住人员按公安部门的要求进行登记。 6、租赁期限暂定5年。合同到期后房屋收回，根据市场行情重新公开拍租。原承租方装修的相关费用由其自行承担，招租方不做任何补偿，且到期后不容许对室内外水、电、卫生洁具等基础设施损坏。 七、承租方确定方式 1、本次招租采取有底价（底价为起拍价）的现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于起拍价，本次竞价有效）。 2、该项目