建设工程施工合同补充协议江苏..docVIP

? 建设工程施工合同补充协议 甲方：呼伦贝尔市海峰房地产开发有限责任公司（以下简称“甲方”） 乙方：安徽省宿州市建筑安装工程总公司 （以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则对甲、乙双方于2013年7月10日签订了关于甲方开发的天博丽都住宅项目的《建设工程施工合同》中的专用条款之第47条“补充条款”部分另行签订如下补充协议： 合同价款：叁仟壹佰壹拾贰万柒仟叁佰叁拾捌元整（小），采用固定合同总价工程，按固定合同总价一次包死，固定合同总价以承建工程（详见承建单位工程明细表）建筑面积每平方米1290元。建筑面积以工程竣工后结算面积为准，所有材料价格不予调整（包括政策性调整）；工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，每个单位工程中所发生变更的单项工程总价款增减在壹万元以内，不予调整，超过壹万元予以调整，调整价款按内蒙古自治区2008年定额直接费+材差+税金计算，变更调整部分材料差价按呼伦贝尔市同期信息价。 ??? 第一条? 承包范围???天博丽都住宅项目施工图中所含的全部内容: 包括但不限于场地平整、土方工程、基础工程、主体工程、装饰工程、门窗工程、屋面工程、防水工程、采暖工程、电气工程、给排水工程、消防工程、智能化工程、有线电视工程和网络工程的箱体、线盒、线管预埋等,以及招标文件及投标报价补充说明中约定的其他工程内容,并包括施工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内容。??? 第二条? 总承包管理??? 整个工程(包括乙方负责的施工范围及甲方另行发包给他方的工程)及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性、安全性之施工,由乙方承担总承包管理。??? 第三条? 合同的组成??? 组成本工程合同的文件及其解释顺序为: 本补充协议及其附件; 《建设工程施工合同》协议书、专用条款; 招标文件(编号：ZJDX-ZB-2013-80 ); 关于投标报价的补充说明; 中标通知书; 《建设工程施工合同》通用条款; 标准、规范及有关技术文件; 图纸; 投标文件。??? 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分,并最优先解释适用。??? 第四条? 工地考察??? 1、乙方已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况,已充分认识到各种不利因素。乙方理解工地上会有其他施工单位作业,不会独占工作面和工作空间以及施工现场,理解交叉施工、配合施工、施工等待对工期、价款的影响。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准,已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期,不予增加费用。乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的房屋竣工交付甲方。??? 2、发包人提供的工程周围现有地下管线图、或其它资料之提供,只作为承包人之参考,具体由承包人自行负责。??? 3、乙方任何因忽视或误解上述情况,不得因此提出索赔或工期延长。??? 第五条? 工期??? 1、总工期为179个日历日,开工日期2013年7月12日，主体封顶日期2013年10月7日，竣工日期2014年8月1日（2014年开工日期按5月1日计算）。??? 2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内,该等因素不作为延长工期的因素。??? 3、乙方逾期履行任何一阶段工期,或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守,甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。??? 第六条? 工期的顺延??? 1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加,不予顺延工期。虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工程量增加不顺延工期,但超过五日的,自第六日起开始计算天数顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的,乙方应当采取相应的赶工措施尽量确保工期和质量,相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意。但如该可能的延误是由于乙方原因造成的,赶工费用由乙方承担。??? 2、对以下情况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延:??? (1)战争、动乱、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到延误工期的程度:①4.5级以上的地震;②连续4小时以上的持