装修管理服务协议..docVIP

装修管理服务协议 项目：保利中心 编号： 房屋装饰装修人(以下简称业主)： 栋 单元 号 姓名 房屋建筑面积 平方米 房屋装饰装修施工单位（以下简称装修单位）： 房屋装饰装修管理服务单位（以下简称物业服务中心）： 保利物业成都分公司 保利中心 物业服务中心 业主委托装修单位对房屋进行装修，双方定于 年 月 日开始装修，于 年 月 日结束，装修时间为 天。 一、总则 为加强房屋室内装饰装修的管理，维护业主的合法权益，保障房屋使用安全，根据《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《消防法》、《四川消防管理条例》等有关装饰装修法规规定，由业主、装修单位、物业服务中心在平等自愿基础上协商一致,签订本协议。 二、装饰装修工程实施及期限见《装修项目申报表》所述内容。 三、业主的权利与义务： 1、装饰装修事项申报及手续办理： （1）业主在房屋室内装饰装修前，将装修项目、方案、拟开工时间和竣工时间等内容告知物业服务中心，并办理装修手续。 （2）办理装修手续时，业主应携带身份证、产权证明等相关资料； （3）如果业主委托他人前来办理装修手续，受委托人需携带业主授权委托书原件一份、业主身份证复印件一份、受委托人身份证原件及复印件一份。 （4）非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应取得业主的书面同意。 2、施工监督及质量控制： （1）监督装修单位落实防火防盗措施及责任人，做到安全、文明施工； （2）装饰装修施工人员进场前，为了明确交付前或装饰装修施工引起的渗漏责任，虽然房屋在交付前开发商已进行防水检验和给水管打压试验，但仍需要求施工单位对该房屋有防水要求的部位进行渗漏水试验和给水管打压试验，以明确施工过程中的质量责任； （3）督促装饰装修单位及施工人员遵守政府相关装饰装修法规、小区物业管理制度和配合物业服务中心对装饰装修活动的管理工作； （4）负责对装饰装修单位的施工过程监督和质量验收工作； （5）对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。 四、房屋装修施工单位的职责与义务： 1、配合业主装修手续办理时应提供以下资料： （1）装修施工方案及图纸复印件各1份，需要政府主管部门审批的装修方案，同时提交政府的批准证明；涉及建筑主体和承重结构改动的，需经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案； （2）装修单位营业执照复印件(加盖公章)1份，同时携带原件以便核对，装修合同复印件1份(装修单位与业主签订)、装修单位资质证书复印件(加盖公章)1份，同时携带原件以便核对，装饰装修单位税务登记证复印件(加盖公章)1份，组织机构代码证复印件(加盖公章)1份； （3）装修单位法定代表人身份证原件及复印件1份、联系电话、地址； （4）装修单位施工人员身份证复印件1份，并加盖手印； （5）装修单位现场负责人、施工人员1寸照片各3张。 2、办理房屋装饰装修施工手续时，装修单位需向物业服务中心交纳装修管理服务费（装修管理服务费收费标准为：写字楼18元/M2；;高层住宅房屋0.03元/M2/天，LOFT公寓15元/M2；商铺15元/M2；） 3、装修单位领取《装修项目施工证》、《装修人员出入证》之后方可开始施工。施工时须将《装修项目施工证》复印件张贴在装修户门外，原件以备查验。《装修人员出入证》实行一人两证（A、B证）出入管理，初次办理出入证不收取工本费。此证持有人须妥善保管，不得遗失，不得转借或涂改。为了小区的安全管理，在装修结束后，应将《装修人员出入证》交还物业服务中心。未如数交还者，将按 20 元/证（单证）收取费用。 4、在装修期间，施工人员禁止在装修户及住宅区内过夜，不得在本住宅区内的公共场所活动。 5、为维持小区内的安全秩序和对外来人员的规范管理，施工人员在辖区内及进出小区时，应着统一标识的工服，同时佩戴《装修人员出入证》，一人一证，凭证出入。 6、凡未办理《装修项目施工证》而擅自施工的，将责令改正，必要时报城市房地产行政主管部门责令改正并处罚。 7、不得延长时间装修施工时间，严禁超时施工。装修施工时间： 1）冬季（每年10月—次年3月） 西区：周一至周五：上午9:00—12:00；下午14