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还建楼买卖协议书.
还建楼买卖协议书
出卖人：程用华 以下简称 甲方
买受人：程能娇 以下简称 乙方
甲方兹有位于大冶市罗家桥街道办事处金桥大道站东二期还建点一套中户还建楼（含车库），自愿出卖给乙方名下为业，归其所有。现经双方充分协商，达成如下还建楼买卖协议:
一、房产基本概况：该还建楼位于大冶市罗家桥街道办事处金桥大道站东二期还建点一套中户（期房）还建楼（含车库），建筑面积126㎡，房屋系框架结构，四至及基本情况（详见还建楼分房附件）。
二、甲、乙双方议定还建楼买卖价款计人民币贰拾贰万元整（￥220000元），分二次付清，协议签订之日付款19万元，余款待房产过户手续办理后一次性付清。
三、乙方付清价款后，甲方须出具收款收据为本协议生效要件，并由乙方以本人的名义参加大冶经济开发区、罗家桥街办还建楼抓阄分房手续，据此，乙方将自动取得该不动产所有权。今后还建楼涉及办证事宜，由甲方负责协助乙方共同办理，一切过户费用均由买受人乙方承担。
四、该还建楼出卖后，出卖人甲方违反本协议项下约定的，向乙方主张返还该房屋财产的，将由出卖人甲方按该还建楼面积的大小参照大冶市商品房市场价的一倍承担违约赔偿责任，并赔偿房屋装修及其他损失。
五、陈述、保证和承诺：
1、甲方承诺并保证：
甲方依法取得的还建楼及相关手续必须真实、合法、有效、无争议，并保证买卖还建楼无欠款或无抵押等担保物权，且对实施本协议项下买卖行为能够独立承担民事责任；
2、乙方承诺并保证：
乙方对实施本协议项下的买卖行为能独立承担民事责任；
六、本协议生效后，如各方在没有违反本协议项下约定事项，甲、乙各方不得向对方主张权利。
七、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。
八、本协议一式三份，经甲、乙双方签字、按捺后生效；甲、乙双方各执一份，大冶经济开发区、罗家桥街办还建楼指挥部备案一份，具同等法律效力。
甲方（签字、按捺）： 乙方（签字、按捺）：
身份证号码： 身份证号码：
2013年5月28日
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