002-建设工程施工补充合同..docVIP

建设工程施工补充合同 甲方：江西省恒嘉房地产开发有限公司张掖分公司 乙方： 经双方协商，乙方参加张掖市滨河新区“恒嘉?山水领秀”住宅小区 8#9#楼及地下室项目工程的建设，为明确双方的权利、义务，经平等协商，达成协议如下： 一、乙方必须自觉接受监督部门和监理人员及甲方的监督、检查。 二、乙方施工进度必须符合甲方要求即: （1）乙方必须于2014年3月15日之前进场； （2）2015年4月30日前主体必须全部封顶。 （3）甲方确保施工现场三通一平，开工日期以甲乙双方确定的定位放线日期为准计算工期。因甲方原因及不可抗拒因素造成的工期延误，工期相应顺延。 三、工程价款计算标准 1、甲方与乙方签订的招投标合同以及在张掖市建设部门备案的《建设工程施工合同》价款为预算价，不做为最后决算依据。 2、乙方愿意以甲方委托有资质的预算部门算出的预算作为合同价，不再进行核对，约定总造价款为：柒仟伍佰壹拾柒万伍仟柒佰伍拾伍元，结算时只增加变更工程，其他工程量不再调整。 3、工程决算方式为:约定总造价+工程变更签证价为结算依据。工程变更签证价计算以甘肃省张掖市2004年定额计算直接工程费及工程竣工日甘肃省住建厅发布的最新人工、机械等调整文件执行。 4、乙方愿意以工程决算总价（约定总造价+工程变更签证价）为计算基数下浮6%，作为让利优惠给甲方。 5、在办理施工许可证时，其安全文明施工、环保、农民工工资保证金及当地政府部门要求乙方交纳的押金、预付款等均由乙方直接交纳。 四、工程进度款 1、乙方同意垫资做完基础完成到地下室顶板，作为垫资工作量。 2、乙方应于每月25日，向甲方提交已完工程量的报告。由监理初审，甲方复审，并在上报十天内按复审的工作量支付80%工程进度款，剩余工程款决算后按合同约定支付。 3、甲方如不能按期支付工程款，甲方应承担同期银行贷款利率的利息。如拖延超过20天还未能支付工程款，由此造成乙方停工，工期相应顺延，并承担乙方停工期间的损失费用。 4、如乙方在甲方规定的合同期限内未能达到甲方要求的施工进度，乙方每天必须承担总造价款1%的违约金及给甲方造成的其他损失。 五、垫资工作量的结算 乙方同意项目建设到基础完成地下室顶板作为垫资工作量，其垫资工作量结算时间待综合验收合格后，结算垫资工作量价款的50%，其余50%待档案馆备案后结清并按合同同时支付到总造价款的95%，结算时间在备案完成后三个月之内完成，甲方必须按协议履行支付工程款。 六、工程质量标准 工程施工执行国家现行法律规范及当地的技术规定和国家质量标准。工程质量必须达到国家质量验收合格标准，并且达到甘肃省省优标准。 七、工作量签证 凡因甲方设计图纸存在变更修改和隐蔽工程造成工作量增加签证时，必须做好签证单，由监理和甲方工程部门现场验证核算签字，按签证单进行结算。 八、材料调增： 主材料按2013年张掖市第二季度的信息指导价为基准，涨跌范围在±8%以内不做调整，涨跌范围超出2013年张掖市第二季度信息指导价±8%的，按照同期市场价格进行调整，无指导价的材料经甲方认可签证后进入直接费。 九、工程决算及材料供应 1、主材料由乙方负责购买，乙方应对其质量负责。 2、进户门、单元门、外墙涂料、铝合金门窗、楼梯间的不锈钢扶手、阳台铁艺栏杆、卷闸门、电梯，外墙钢挂石材由甲方负责购买，施工(甲方负责施工并对其质量负责，该部分的工程造价不再进入乙方的工程结算中， 以上甲方外包项目施工使用乙方任何工程机械时，乙方应无偿配合，不得收取任何配合费和管理费(具体由承包单位与乙方协商)，如需乙方配合开据相关发票时，甲方应承担其税金)。 3、工程决算时，规费中社会保障费、住房公积金及企业发展基金不计取。 十、乙方由下列情形之一的，甲方有权责令停止施工或终止协议，并视为乙方违约： 1、已经完成的工程质量不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的； 2、未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的； 3、将承包的工程违法转包或变项再次分包的。 4、如因乙方自筹资金不足或其它资金因素不及时到位导致工程无法继续施工建设，连续一周处于停工状态的。 甲方因乙方违反上述约定单方终止合同的，乙方已经完成的工程按工程量的80%支付工程款，剩余20%的工程款作为违约赔偿金，且甲方有权没收全部项目保证金，乙方还应在15天内无条件清理并撤出现场，不得影响甲方继续建设。 十一、安全责任 1、乙方已明确知晓并愿意服从甲方制定的规章制度，安全和文明施工按国家及当地有关规定执行，同时执行甲方的具体补充规定。 2、乙方负责现场施工管理，确保安全生产，文明施工，并负责安全保卫工作等，如因乙方原因发生的所有安全责任事故及意外事故责任均由乙方自行承担。 3、乙方施工过程中