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中国城市住房价格变动影响因素分析 - 城市治理研究数据库
2010 8
许光建, 魏义方, 戴李元, 赵 宇
( 中国人民大学公共管理学院, 北京 100872)
[ ] 近10 多年来, 我国房地产业高速发展, 住房市场价格呈现持续上涨的特征本
文运用聚类分析方法, 依据房价波动情况, 将全国35 个大中城市划分为三类在此基础上, 从
全国层面以及不同类别城市的角度进行比较分析, 通过回归分析得出以下结论: 除了地价居民
收入信贷规模等宏观性的影响因素外, 城市基础设施教育医疗卫生等公共服务的投入也在
一定程度上影响着房价的变动以及不同城市房价水平的差别
[ ] 住房价格; 变动趋势; 聚类分析; 影响因素
[ ] F29 31 3 [ ] A [ ] 1000 - 596X ( 2010) 08- 0005- 10
1999 10 ,
, GDP
, 2009
111 39 % ,
, 1998 ,
, 1999 ,
, ( , )
1 857 , 2009 ,
4 000 , 10 214
, 2004 ,
, 914%
[ ] 2010 - 06- 28
[ ] 教育部 / 211 工程0 三期子项目 / 中国特色的公共管理与公共政策学科平台建设0
[ ] 许光建 ( 1958 ) ) , 男, 西晋城人, 中国人民大学公共管理学院副院长, 教授, 博士
生导师;
魏义方 ( 1988 ) ) , 女, 江苏徐州人, 中国人民大学公共管理学院硕士研究生;
戴李元 ( 1985 ) ) , 男, 安徽定远人, 中国人民大学公共管理学院博士研究生;
赵 宇 ( 1976 ) ) , 女, 河北邢台人, 中国人民大学公共管理学院博士研究生
, ,
5
2010 8
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