《房地产开发与经营》教学大纲 - 西安建筑科技大学.DOC

西安建筑科技大学 “房地产开发与经营”课程教学大纲 英文名称：Real Estate Development Operation 课程编号；304212 课程类型：学科方向课、选修课404244 学 时：40 学 分：2.5 适用对象：工商管理专业 先修课程：经济学、技术经济学、市场营销学、工程项目管理 建议教材及参考书：1.《房地产开发与经营》，兰峰编著，中国建筑工业出版社，2008.3； 2.《房地产开发经营与管理》，中国房地产估价师学会编，刘洪玉主编，中国建筑工业出版社，2005.5； 一、课程性质、目的与任务 1．课程性质 本课程是工程管理、会计学专业的一门限选课，本课程提供了进行房地产开发经营活动所必需的专门知识，为将来学生走向相关工作岗位打下一个良好的基础。 2．课程目的和任务 通过本课程的学习，使学生能够全面认识和了解房地产开发经营管理的全过程知识体系，掌握房地产开发概述、房地产开发前期工作、房地产开发项目市场调查、房地产开发项目策划、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目风险与不确定性分析、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目工程建设管理、房地产开发项目市场推广、物业管理等方面的专业知识，提高房地产投资决策的质量。 二、课程教学内容及要求 第一章 房地产开发概述 内容 （1）房地产与房地产开发：房地产的基本概念，房地产开发的含义，房地产开发的地位和作用； （2）房地产开发模式：多元化开发模式，专业化开发模式，其他开发模式； （3）房地产开发分类与项目类型：房地产开发的分类，房地产开发的项目类型； （4）房地产开发特性：区位特性，价值特性，外部特性； （5）房地产开发企业：房地产开发企业的设立条件，房地产开发企业资质等级，房地产开发企业设立的程序。 基本要求 （1）掌握房地产的基本概念； （2）熟悉房地产开发的项目类型、房地产开发的特性； （3）了解房地产开发的含义、房地产开发的地位和作用，房地产开发的模式，房地产开发的分类，房地产开发企业的设立与资质等级。 重点 房地产的基本概念，房地产开发的项目类型、房地产开发的特性。 难点 房地产开发的项目类型、房地产开发的特性。 第二章 房地产开发前期工作 内容 （1）房地产开发的阶段划分：遵循房地产开发程序的必要性，房地产开发的主要阶段划分； （2）土地使用权获取：土地使用权出让，土地使用权转让，土地使用权划拨，土地合作； （3）开发项目立项与报批：立项与报批阶段的主要工作内容，立项与报批阶段的程序； （4）房地产开发项目招标：招标组织形式，招标方式，招标程序； （5）办理施工许可：施工许可证的申领条件，施工许可证的申办程序，施工许可证的管理。 基本要求 （1）掌握土地使用权的获取方式，前期工作阶段的主要内容； （2）熟悉房地产开发主要阶段划分，房地产项目招标方式； （3）了解遵循房地产开发程序的必要性，了解项目立项报批的程序与内容，招标程序与组织形式，办理施工许可。熟悉了解掌握熟悉了解。。。第章? 内容 （1）城市规划与房地产开发：城市规划与房地产开发，房地产开发项目规划设计的技术经济指标； （2）房地产开发项目规划设计的指导思想与主要内容：指导思想，工作内容； （3）居住区规划布局：规划布局遵循的原则，常见的规划布局形式； （4）建筑选型：建筑类型，建筑风格； （5）住宅户型：住宅功能分区的原则，住宅功能分区，住宅功能分区的技术要点； （6）配套设施规划：公共服务设施规划，市政公用设施规划，停车设施，安全设施，户外场地设施，服务管理设施； （7）道路交通规划：交通组织方式，路网规划原则，道路交通规划要求； （8）绿地与景观规划：绿地规划，景观规划。 基本要求 （1）掌握熟悉。。。熟悉了解。。。，，、社会掌握熟悉了解，，，、掌握熟悉了解。。。 、、，，。。。。 章 学时分配 合计 讲课 习题课 实验课 上机课 讨论课 其他 1 4 4 2 4 4 3 4 4 4 4 4 5 4 4 6 4 4 7 4 4 8 4 4 9 4 4 10 4 4 11 课下自修 合计 40 40 六、教学内容更新说明 暂无 制定者：兰峰 审定者：李芊 批准者：闫文周 校对者：兰峰 制定日期：2008年1月12日