一、行业动态.DOC

刊首语丝 打造中国绿城，给南宁城市环境或文化注入更多的“绿”元素，给这张名片赋予更深的内涵—生态、环保、国际人居、健康生活，同时随着东博会的召开走向东盟十国以及全球，让生活一片绿意盎然。 “136”工程如火如荼，南宁城市形象焕然一新，明年又将是重头戏，五横三纵四环线，架起10座城市立交，62.4亿元构筑南宁大交通，我们可以离繁华更近了! 房地产开发跟着政府的城市发展方向走，相思湖开发号角已经吹响，各大经济园区招商引资进场，也是一排好景象。 房地产开发商圈地屯兵、招兵买马、备足粮草、扩充势力范围，准备下轮战役。 这下机会来了! 位于东葛路延长线等5宗国有土地，将于2003年12月16日在南宁国际大酒店三楼多功能厅公开拍卖，这是南宁市2003年第一期国有土地出让。相信有准备的开发商早已摩拳擦掌。 再来看看，南宁市民的收入状况，1-10月份居民人均可支配收入为7747.54元，居全区之首。 看到这些，作为南宁或即将来南宁的房地产开发商或许早已成竹在胸。而代理商运筹帷幄，在这样热哄哄的场面里，又将如何扮演谋士的角色？ 目 录 城市规划与建设……………………………………………………………3 经济动态……………………………………………………………………8 国有土地出让………………………………………………………………11 楼盘快讯 …………………………………………………………………12 房地产媒体广告分析 ……………………………………………………13 一周楼市综述 ……………………………………………………………16 广告点评 …………………………………………………………………17 附件：各楼盘投放广告诉求主题 一、城市规划与建设 1、解读南宁名片—中国绿城 南宁市在1998年获得“国家园林城市”称号之后，又提出了建设“中国绿城”的更高目标，并结合国务院关于《南宁市城市总体规划的批复》中给南宁市城市建设的定位“—— 具有民族特色和亚热带风光的现代化园林城市”，把“中国绿城”定位为南宁市的城市品牌，作为城市发展的目标确定下来，并于21世纪到来的前夕把这个目标连同实现中国和联合国两个“人居环境奖”的目标一道，列入城市的“十五计划纲要”。 “绿城就是绿色城市，它有两个基本内涵，第一是绿化量，这是基本保证和专门特征，至少应达到或超过花园城市的相关标准。第二，绿色城市，即生态城市。”这是国内专家们在南宁市“中国绿城”规划研究中提出的。 南宁以绿而驰名。在政府的高度重视下，南宁每年都有一大批街头休闲绿地、游园广场和道路绿化景观亮化工程建成开放。江滨休闲公园、南湖广场、名树博览园、友爱广场等公园和公共绿地的建成，大大地提高了南宁市的绿地率。 有一组数据说明南宁市几年间“绿”的变化：1997年，南宁市的公园、游园绿地面积为620.53公顷，道路绿化覆盖面积为14.66公顷。到2002年，南宁市的公园、游园绿地面积为981.15公顷，道路绿化覆盖面积为308.36公顷。如今，南宁市建成区的绿化覆盖率已经超过38%。 从南宁市规划局规划办了解到，几年来，他们审批建设项目都要坚持一个原则：单个项目的绿化率在旧城区不能低于30%，在新建城区（如埌东、凤岭）则不能低于35%。“将来相思湖新区的绿化标准也不能低于新区的标准。” 到2002年底，南宁市共有花园单位57个，单位附属绿地和居住区绿地面积1725.36公顷，仅这部分的绿化就占了全市绿地面积的一半。 2、2003年南宁“136”工程投入62.4亿元铺就畅通道路 2003年，是南宁市实施城市建设管理“136”目标的第二年，全市大手笔投入资金62.4亿元，安排城市建设重点工程115项。其中，路桥项目达60多项，公共交通项目8项，旧城改造项目10项，建成或在建了以下一批重点路桥项目： ●续建了中华路延长线、会展路、龙盘路、秀灵路、青秀路、江南路延长线、永和大桥和堤路园江北堤、西堤等一批续建工程，基本上实现了“打通断头路、形成环通道、建设主轴路、形成放射线”的预期目标，初步形成四通八达、畅通无阻的现代化交通网络。 ●横跨邕江的葫芦顶大桥、北大桥、桃源路、南宁大桥和凌铁大桥等5座跨江大桥加快建设步伐，解决市区“东西不畅、南北不通、越江不便”的交通难题。 ●安吉大道、友爱路、北大路、大学路、东葛路、南梧大道等7条道路的改造、扩建及景观亮化工程，提高了交通主干道的综合交通功能。 ●新建、扩建、改建了民主路、长湖路西段、民族大道西段延长线、临江路、亭洪路、人民西路等28条道路，对金湖路、旧五一西路及邕江一桥至福建路口等一批交通路口进行改造、大修工程。 ●对南湖国际会展中心、金湖广场、民生广场等一批大型城市公共广场建设。 ●新民路、民族大道片道路和民族大道三岸片排涝工程，完善了一批城市道路防洪排涝体系工程，解决道路内涝造