第一讲物权总论教案.ppt

第一讲 物权总论 物权总论 【教学目的和要求】掌握物权的概念、特征，物权法的基本原则；了解物权的主要效力和物权的分类；了解传统物权法的几种他物权；掌握物权的公示和公信力；了解物权的民法保护方法。 【教学重点及难点】物权的概念、特征，物权法的基本原则；物权的主要效力；物权的公示和公信力。 【教学方法】以课堂讲授为主，辅之以适量讨论和课后阅读。 物权概述 一、 物权的概念与效力  二、物权法的概念与基本原则 1、概念 物权法是调整物质资料占有关系，规定各种物权种类和内容的法律规范的总和。 2、基本原则（教学案例1：物权法定） *物权的民法保护 所有权 【教学目的和要求】了解所有权的特征和主要内容；掌握不同所有权的类型以及共有和相邻关系； 【教学重点及难点】所有权的特征和主要内容；所有权的类型以及共有。 【教学方法】以课堂讲授为主，辅之以适量讨论和课后阅读。 第十四章 担保物权 【教学目的与要求】了解抵押权、质权、留置权的概念、特征；掌握抵押权、质权设立程序；理解抵押权、质权、留置权的效力。 【教学重点及难点】抵押权、质权、留置权的效力。 【教学方法】以课堂讲授为主，辅之以适量讨论和课后阅读。 第十五章 占有 【教学目的和要求】了解物权中占有的含义及构成条件；懂得建立占有制度的意义；掌握占有的主要分类及占有的法律效力。 【教学重点及难点】物权中占有的含义及构成条件；占有制度与所有权中占有权能的不同；占有的法律效力 【教学方法】以课堂讲授为主，辅之以适量讨论和课后阅读。 善意占有人对于占有物的使用、收益，应当依物的用途，按法律所不禁止的方法进行。善意占有人对物的使用、收益及取得的孳息，在返还占有物时不必返还。 恶意占有人在返还占有物时应返还占有物的孳息。如果孳息被消费了或因过失而损失了或应当收取而没有收取时，应当赔偿损失。 第十五章 2. 占有人在占有物毁损、灭失时的赔偿责任 在占有物毁损、灭失的时候，占有人对于返还请求人负有赔偿责任。这种责任的范围因占有人是善意的还是恶意的有所不同。 善意占有人对于占有物因可归责于自己的事由毁损、灭失时，仅于因毁损灭失所受到的利益为限负赔偿责任。 第十五章 恶意占有人或无所意思占有人，因可归责于自己的事由使占有物毁损、灭失的，应负赔偿责任，其责任范围较之善意占有人为重。 第十五章 3. 占有人请求偿还费用的权利 占有人在占有标的物期间对物支出了费用，依其性质为必要费用还是有益费用，以及占有是恶意还是善意，其请求偿费用的范围也不一样。 第十五章 善意占有人对于因保存物所支出的必要费用，即为维持物的现有状态，预防其毁损、灭失的费用，有权请求偿还。 恶意占有人则只能请求偿还必要费用，对于有益费用不能请求偿还。 第十五章 (二) 抵押登记 根据《担保法》第41条、第42条的规定，下述财产的抵押，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效： 第十四章 (1) 无地上定着物的土地使用权 (2) 城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物 (3) 林木 (4) 航空器、船舶、车辆 (5) 企业的设备和其他动产 第十四章 (三) 不得抵押的财产 根据我国法律规定，下列财产不得抵押： (1) 土地所有权 (2) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律有特别规定的除外； (3) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 第十四章 (4) 所有权、使用权不明或有争议的财产； (5) 依法被查封、扣押、监管的财产； (6) 依法不能抵押的其他财产。 三、抵押权的效力 (一)抵押权的效力范围 1、抵押权所担保的债权的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的按照约定。没有约定为部分担保的，推定为全额担保。 2、抵押权效力所及的财产范围。抵押权的效力不仅及于抵押物本身，还及于抵押物的从物、添附物以及抵押物扣押期间所生的孳息。 第十五章 （二）抵押权的优先效力 抵押权的优先效力是指抵押权所具有的使抵押权人得就抵押财产的价值优先于其他债权人而受清偿的效力。 （三）抵押权的保全效力 第十四章 抵押权的保全效力是指抵押权所具有的使抵押权人有权采取必要措施以保全抵押财产价值的效力。 （四）抵押权的物上代位效力 抵押权的物上代位效力是指当抵押物的灭失而使抵押人获得赔偿请求权或赔偿金时，抵押权人的担保物权得该赔偿请求权或赔偿金而继续存在的法律效力。 第十四章 （五）抵押权的追及效力 抵押权的追及效力是指抵押权所具有的使抵押权人得跟踪抵押财产而行使抵押权的法律效力。 四、抵押权的实现 (一)抵押权实现的要件 (1) 须抵押权有