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珠海市国有建设用地使用权出让 挂 牌 文 件 交易序号：17076 宗地编号：珠横国土储2017-05 坐落位置：横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧 珠海市横琴新区规划国土局 珠海市公共资源交易中心 编制日期：二○一七年五月二十七日  本挂牌文件包含以下资料： 1．声明 1 2．珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 2 3．珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知 5 4．珠海市公共资源交易中心网上交易竞买流程图 19 5．授权委托书及法人代表证明书（样本） 20 6．承诺书（样本） 21 7．珠海市公共资源交易中心成交确认书（样本） 22 8．国有建设用地使用权出让合同及附件（样本） 23 9．关于挂牌标的物的情况说明 48 10．挂牌出让地块用地范围图 49 11．挂牌出让地块用地位置示意图 50 12．附件：珠横国土储2017-05地块概念性规划设计方案的评定办法 51  声 明 1．本挂牌文件由出让人和珠海市公共资源交易中心（下称交易中心）共同发布； 2．竞买人一经竞买，视为认可本挂牌文件的全部内容； 3．交易中心发布的交易公告与本挂牌文件不符的，以本挂牌文件为准； 4．本挂牌文件的所有附件由出让人提供并对其真实性负责，交易中心对此不承担担保责任； 5．竞买人在阅读本挂牌文件时发现装订错误、漏页的，应向交易中心提出，由交易中心补发。 珠海市公共资源交易中心  珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 （交易序号：17076） 根据有关法律、法规和规章规定，经横琴新区管委会批准，横琴新区规划国土局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠横国土储2017-05地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块概况 交易序号/宗地编号 宗地位置 宗地面积 （M2） 规划 土地 用途 出让 年限 计容积率 总建筑面积（M2） 建筑 密度 绿地率 起始价 （楼面地价 元/M2） 增价幅度 （楼面地价 元/M2/次） 最高限价 （楼面地价 元/M2） 竞买 保证金 （万元） 17076/ 珠横国土储 2017-05 横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧 169301.35 二类居住用地、中小学用地（小学）、社会停车场用地、道路用地、公园绿地 住宅用地70年、小学用地50年、停车场用地50年、公园绿地40年 ≤227837 区域1、区域2≤15%，区域3≤25%，区域4≤50% 区域1、区域2、区域3≥35%，区域4≥20%，区域6、7≥80% 人民币 20000 人民币 200 人民币 28000 人民币：455674 美元： 66136 港币：514979 备注 竞买人须提交上述地块的规划设计方案，方可具备参与现场竞拍的资格； 上述地块以现状（净地）供地； 上述地块的土地价款付款期限为自《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起1个月内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款； 上述地块计容积率总建筑面积≤227837.0平方米【其中：区域1（居住）≤133522.0平方米、区域2（居住）≤70540.0平方米、区域3（中小学）≥17725.0平方米、区域4（社会停车场）≥6050.0平方米】，公园绿地用地面积为14737.73平方米； 上述宗地须配套建设一个小学（30班，建筑面积≥17725平方米）、一个社区居委会（建筑面积不少于200平方米）、一个警务室（建筑面积不少于50平方米）、社会停车场（建筑面积≥6050平方米）等配套设施及人才住房和公共租赁住房（建筑面积不少于20407平方米）。上述配套设施均须由竞得人建成后无偿移交给横琴新区管委会，产权归横琴新区管委会，可由横琴新区管委会指定的部门接收管理； 上述地块以下列方式确定竞得人：（1）当上述地块的最终竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。（2）当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为500平方米/次进行竞拍，本次竞人才住房和公共租赁住房设置最高增配面积为20406平方米（约为住宅功能总建筑面积的10%），竞买人报出增配面积未达到最高增配面积的，报出增配面积最大者为竞得人。（3）当竞买人报出增配面积达到最高增配面积时，转为竞企业自持商品住房面积，自持商品住房面积按增幅500平方米/次进行竞拍，本次竞自持商品住房面积设置最高自持面积为61219平方米（约为住宅功能总建筑面积的30%）。竞买人报出自持商品房面积未达到最高自持面积的，报出自持面积最大者为竞得人。（4）当竞买人报出企业自